مردودية الكرا فالمغرب: طريقة الحساب

المردودية الخام

المردودية الخام = الكرا السنوي ÷ ثمن الشرا الكامل (الثمن + مصاريف الشرا) × 100. هادي أول مصفاة باش تقارن العقارات، ولكن كتبين الدخل كبر من الحقيقة.

المردودية الصافية

نقص من الكرا السنوي: مصاريف السانديك اللي ما كترجعش، ضريبة الخدمات الجماعية، الصيانة، التأمين، التسيير إلا كان، واحتياط للشهور الخاوية. ومن بعد قسم على ثمن الشرا الكامل.

مداخيل الكرا خاضعة للضريبة على الدخل: اقتطاع ديال 10 حتى 15% من الكرا الخام حسب المبلغ السنوي، خاصو يتأكد مع مستشار ضريبي.

شنو كيصنع المردودية

البلاصة (قريب من الخدمة، الجامعات، النقل)، المساحة (الستوديو وبيت وصالون كيتكراو بالزربة)، الحالة وثمن الشرا. الاستثمار المزيان كيبدا بالثمن الصحيح.

• أثمنة العقار حسب المدينة
• الاستثمار فالكرا فالمغرب

مع الكريدي

قارن الخلاص الشهري مع الكرا الصافي: الفرق هو المجهود الشهري ديالك. دير محاكاة بمدد مختلفة باش تلقا التوازن.

• حسب الكريدي ديالي

دلائل أخرى

• بيع عقار فالمغرب: الدليل مرحلة بمرحلة
• الضريبة على الربح العقاري فالمغرب: كيفاش كتحسب
• عقار محفظ ولا غير محفظ فالمغرب: شنو خاصك تعرف
• تشري بأمان فالمغرب: التصرفات الصحيحة
• جديد ولا قديم فالمغرب: كيفاش تختار
• كراء السكن فالمغرب: شنو كيقول القانون 67-12
• الملكية المشتركة فالمغرب: كيفاش خدام السانديك
• بيع عقار موروث فالمغرب: المراحل
• تحديد الثمن الصحيح للبيع فالمغرب