تشري بأمان فالمغرب: التصرفات الصحيحة

تأكد من العقار والبائع

طلب شهادة ملكية جديدة من المحافظة العقارية: كتأكد المالك المقيد والرهون إلا كانو. قارن هوية البائع مع الرسم.

إلا كان البائع بوكالة، خلي الموثق يتأكد منها (التاريخ، الصلاحيات، التصديق). فالإرث، خاص كاع الورثة يوافقو على البيع.

خلص عن طريق الموثق

ما تعطيش الفلوس يد بيد ولا فحساب شخصي قبل الوعد بالبيع. الثمن والتسبيقات كيدوزو عند الموثق، اللي ما كيطلقهمش حتى يتسجل البيع.

رد البال من الأثمنة اللي تحت السوق بزاف والطلبات ديال الخلاص المستعجل: قارن مع مؤشرات الأثمنة ديال المدينة.

• أثمنة العقار حسب المدينة

فالجديد (البيع فطور الإنجاز)

البيع فطور الإنجاز منظم بالقانون (القانون 44-00 كما تغير بالقانون 107-12): عقد مكتوب، وصف العقار، خلاص مرتبط بتقدم الأشغال وضمانات الإنجاز ولا الإرجاع.

تأكد من رخصة البناء، الرسم العقاري الأم والهوية الدقيقة ديال الشركة اللي كتبيع.

• الشرا على التصميم

زور وتحقق

زور العقار بالنهار، تأكد من المساحة الحقيقية، حالة الأجزاء المشتركة ومصاريف السانديك. طلب شهادة السانديك ووصل ضريبة الخدمات الجماعية.

دلائل أخرى

• بيع عقار فالمغرب: الدليل مرحلة بمرحلة
• الضريبة على الربح العقاري فالمغرب: كيفاش كتحسب
• عقار محفظ ولا غير محفظ فالمغرب: شنو خاصك تعرف
• جديد ولا قديم فالمغرب: كيفاش تختار
• كراء السكن فالمغرب: شنو كيقول القانون 67-12
• الملكية المشتركة فالمغرب: كيفاش خدام السانديك
• بيع عقار موروث فالمغرب: المراحل
• تحديد الثمن الصحيح للبيع فالمغرب
• مردودية الكرا فالمغرب: طريقة الحساب