كراء السكن فالمغرب: شنو كيقول القانون 67-12

عقد مكتوب

خاص العقد يكون مكتوب وثابت التاريخ. فيه الأطراف، وصف السكن، مبلغ الكرا، المصاريف، المدة وتاريخ البداية.

بيان الحالة فالدخول، اللي كيتدار بحضور الطرفين، كيحمي الجوج فالخروج.

الضمانة

القانون كيحدد الضمانة فشهرين ديال الكرا على الأكثر للسكن. كترجع فنهاية العقد، ناقص المبالغ المبررة اللي على المكتري.

الكرا والمراجعة ديالو

الكرا كيتحدد بحرية فالتوقيع. المراجعة منظمة بالقانون 07-03: ما كتكونش غير فمدد منتظمة وفحدود نسبة حددها القانون للسكن. حط البند المناسب فالعقد.

الواجبات ديال كل واحد

المكري كيسلم سكن فحالة مزيانة، كيتكلف بالإصلاحات الكبيرة وكيضمن الانتفاع الهادئ. المكتري كيخلص الكرا والمصاريف المتفق عليها، كيستعمل السكن بعقل، كيدير الإصلاحات الصغيرة وما كيكريش لغيرو بلا موافقة مكتوبة.

ضريبة الخدمات الجماعية ومصاريف السانديك كيتقسمو حسب القانون والعقد: كتبها بوضوح.

نهاية العقد

العقد كيسالي فالحالات اللي جا بها القانون وبمسطرة محددة (إشعار معلل، آجال). إلا كان خلاف، فضل الحل الودي قبل المحكمة.

• الاستثمار فالكرا فالمغرب
• مردودية الكرا: كيفاش تحسبها

دلائل أخرى

• بيع عقار فالمغرب: الدليل مرحلة بمرحلة
• الضريبة على الربح العقاري فالمغرب: كيفاش كتحسب
• عقار محفظ ولا غير محفظ فالمغرب: شنو خاصك تعرف
• تشري بأمان فالمغرب: التصرفات الصحيحة
• جديد ولا قديم فالمغرب: كيفاش تختار
• الملكية المشتركة فالمغرب: كيفاش خدام السانديك
• بيع عقار موروث فالمغرب: المراحل
• تحديد الثمن الصحيح للبيع فالمغرب
• مردودية الكرا فالمغرب: طريقة الحساب