قارن
مراكش ولا فاس: فين تشري؟
فالجديد، فاس أرخص فالمتوسط بحوالي 35% من مراكش. ها الأرقام جنب بعضياتهم، ومن بعد القراءة ديالنا حسب المشروع ديالك.
الأرقام جنب بعضياتهم
| المعيار | مراكش | فاس |
|---|---|---|
| ثمن المتر (جديد) | 8.000 – 16.000 درهم/م² | 5.500 – 10.000 درهم/م² |
| ستوديو (≈ 40 م²) | 320.000 درهم – 640.000 درهم | 220.000 درهم – 400.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 760.000 درهم – 1.520.000 درهم | 520.000 درهم – 950.000 درهم |
| المساحة بمليون درهم | 85 m² | 130 m² |
| الحي الأرخص | المحاميد · المسيرة · أزلي | النرجس · واد فاس · سايس |
| الحي الأغلى | النخيل | المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق |
| أحياء حدا البحر | — | — |
| أحياء الفيلات | 2 | — |
| ثمن الشقق (IPAI، ربع عام) | +0,7% | +1,7% |
| الأحياء المتبعة | 6 | 2 |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
القراءة ديالنا حسب المشروع
ميزانية محدودة: مراكش وفاس بحال بحال فهاد النقطة.
للعائلة: مراكش وفاس بحال بحال فهاد النقطة.
الاستثمار والكرا: مراكش (2 حي فيه طلب كبير على الكرا).
قريب من البحر: مراكش وفاس بحال بحال فهاد النقطة.
راقي: مراكش (2 حي راقي).
العيشة فمراكش
مدينة سياحية وسكنية: المدينة القديمة، جليز، الهيفرناج، ومن بعد الإقامات والگولف فالضواحي. بزاف ديال الديور الثانية والاستثمار فالكرا الموسمي.
فكر فالسخانة ديال الصيف (الاتجاه، فضاء خارجي فيه الظل) وفالمسافات: الهدوء ديال الإقامات كيتخلص بالوقت فالطريق.
مطار مراكش المنارة فيه بزاف ديال الرحلات لأوروبا، والطريق السيار للدار البيضاء وأكادير.
العيشة ففاس
العاصمة الروحية ومدينة جامعية كبيرة. الأثمنة مناسبة، طلب على الكرا من الطلبة والعائلات، ومشاريع جديدة فالمدينة الجديدة وطريق إيموزار.
المدينة الجديدة باش تكون قريب من الخدمات، طريق إيموزار للسكن الجديد.
الاستثمار فمراكش
الكرا الموسمي حي ولكن صعيب (التسيير، القوانين ديال الكرا السياحي). حسب مصاريف البيسين والجردة فالفيلات.
الاستثمار ففاس
كرا للطلبة والعائلات، ميزانية الدخول صغيرة.
مقارنات أخرى مع مراكش
مقارنات أخرى مع فاس
أسئلة متكررة
واش الشرا أرخص فمراكش ولا ففاس؟
فالجديد، مراكش: 8.000 – 16.000 درهم/م²؛ فاس: 5.500 – 10.000 درهم/م². فاس أرخص بحوالي 35%.
شحال ثمن جوج بيوت وصالون فمراكش وففاس؟
تقريبا 760.000 درهم – 1.520.000 درهم فمراكش و520.000 درهم – 950.000 درهم ففاس، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%).
شحال من متر بمليون درهم فمراكش ولا فاس؟
تقريبا 85 م² فمراكش و130 م² ففاس، بالثمن المتوسط ديال الجديد.
محتار بين مراكش وفاس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20