قارن
طنجة ولا فاس: فين تشري؟
فالجديد، فاس أرخص فالمتوسط بحوالي 28% من طنجة. ها الأرقام جنب بعضياتهم، ومن بعد القراءة ديالنا حسب المشروع ديالك.
الأرقام جنب بعضياتهم
| المعيار | طنجة | فاس |
|---|---|---|
| ثمن المتر (جديد) | 7.500 – 14.000 درهم/م² | 5.500 – 10.000 درهم/م² |
| ستوديو (≈ 40 م²) | 300.000 درهم – 560.000 درهم | 220.000 درهم – 400.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 710.000 درهم – 1.330.000 درهم | 520.000 درهم – 950.000 درهم |
| المساحة بمليون درهم | 95 m² | 130 m² |
| الحي الأرخص | اكزناية · المنطقة الحرة | النرجس · واد فاس · سايس |
| الحي الأغلى | مالاباطا · الكورنيش · الخليج | المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق |
| أحياء حدا البحر | 2 | — |
| أحياء الفيلات | 1 | — |
| ثمن الشقق (IPAI، ربع عام) | +0,8% | +1,7% |
| الأحياء المتبعة | 5 | 2 |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
القراءة ديالنا حسب المشروع
ميزانية محدودة: طنجة وفاس بحال بحال فهاد النقطة.
للعائلة: طنجة وفاس بحال بحال فهاد النقطة.
الاستثمار والكرا: طنجة (4 حي فيه طلب كبير على الكرا).
قريب من البحر: طنجة (2 حي حدا البحر).
راقي: طنجة (1 حي راقي).
العيشة فطنجة
باب أوروبا، ميناء طنجة المتوسط والمناطق الصناعية: عدد الخدامين كيزيد، طلب قوي على الكرا، والمنظر على البحر فالخليج ومالاباطا مطلوب بزاف.
شوف الريح (الشرقي)، الطلعات والوصول. المنظر على البحر عندو ثمنو، وعندو قيمة فالبيع.
التيجيفي البراق للرباط والدار البيضاء، مطار ابن بطوطة، والبابور لإسبانيا.
العيشة ففاس
العاصمة الروحية ومدينة جامعية كبيرة. الأثمنة مناسبة، طلب على الكرا من الطلبة والعائلات، ومشاريع جديدة فالمدينة الجديدة وطريق إيموزار.
المدينة الجديدة باش تكون قريب من الخدمات، طريق إيموزار للسكن الجديد.
الاستثمار فطنجة
الطلب على الكرا جاي من طنجة المتوسط، صناعة الطوموبيلات والنسيج. الستوديوهات والشقق الصغار قريب من الخدمة كيتكراو بالزربة.
الاستثمار ففاس
كرا للطلبة والعائلات، ميزانية الدخول صغيرة.
مقارنات أخرى مع طنجة
مقارنات أخرى مع فاس
أسئلة متكررة
واش الشرا أرخص فطنجة ولا ففاس؟
فالجديد، طنجة: 7.500 – 14.000 درهم/م²؛ فاس: 5.500 – 10.000 درهم/م². فاس أرخص بحوالي 28%.
شحال ثمن جوج بيوت وصالون فطنجة وففاس؟
تقريبا 710.000 درهم – 1.330.000 درهم فطنجة و520.000 درهم – 950.000 درهم ففاس، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%).
شحال من متر بمليون درهم فطنجة ولا فاس؟
تقريبا 95 م² فطنجة و130 م² ففاس، بالثمن المتوسط ديال الجديد.
محتار بين طنجة وفاس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20