قارن
فاس ولا مكناس: فين تشري؟
فالجديد، مكناس أرخص فالمتوسط بحوالي 13% من فاس. ها الأرقام جنب بعضياتهم، ومن بعد القراءة ديالنا حسب المشروع ديالك.
الأرقام جنب بعضياتهم
| المعيار | فاس | مكناس |
|---|---|---|
| ثمن المتر (جديد) | 5.500 – 10.000 درهم/م² | 5.000 – 8.500 درهم/م² |
| ستوديو (≈ 40 م²) | 220.000 درهم – 400.000 درهم | 200.000 درهم – 340.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 520.000 درهم – 950.000 درهم | 480.000 درهم – 810.000 درهم |
| المساحة بمليون درهم | 130 m² | 150 m² |
| الحي الأرخص | النرجس · واد فاس · سايس | تولال · ويسلان · طريق أكوراي |
| الحي الأغلى | المدينة الجديدة · طريق إيموزار · حلبة السباق | حمرية · الوسط · مرجان |
| أحياء حدا البحر | — | — |
| أحياء الفيلات | — | 1 |
| ثمن الشقق (IPAI، ربع عام) | +1,7% | −0,1% |
| الأحياء المتبعة | 2 | 2 |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
القراءة ديالنا حسب المشروع
ميزانية محدودة: مكناس (1 حي بثمن مناسب، ثمن متوسط أقل).
للعائلة: فاس (2 حي عائلي ولا قريب من المدارس).
الاستثمار والكرا: فاس (1 حي فيه طلب كبير على الكرا).
قريب من البحر: فاس ومكناس بحال بحال فهاد النقطة.
راقي: فاس ومكناس بحال بحال فهاد النقطة.
العيشة ففاس
العاصمة الروحية ومدينة جامعية كبيرة. الأثمنة مناسبة، طلب على الكرا من الطلبة والعائلات، ومشاريع جديدة فالمدينة الجديدة وطريق إيموزار.
المدينة الجديدة باش تكون قريب من الخدمات، طريق إيموزار للسكن الجديد.
العيشة فمكناس
مدينة إمبراطورية هادئة، على بعد 60 كلم من فاس. الأثمنة من أرخص المدن الكبار.
عيشة هانية والمعيشة ماشي غالية.
الاستثمار ففاس
كرا للطلبة والعائلات، ميزانية الدخول صغيرة.
الاستثمار فمكناس
المردودية جاية من الثمن الرخيص ديال الدخول، ولكن الطلب على الكرا محدود.
مقارنات أخرى مع فاس
مقارنات أخرى مع مكناس
أسئلة متكررة
واش الشرا أرخص ففاس ولا فمكناس؟
فالجديد، فاس: 5.500 – 10.000 درهم/م²؛ مكناس: 5.000 – 8.500 درهم/م². مكناس أرخص بحوالي 13%.
شحال ثمن جوج بيوت وصالون ففاس وفمكناس؟
تقريبا 520.000 درهم – 950.000 درهم ففاس و480.000 درهم – 810.000 درهم فمكناس، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%).
شحال من متر بمليون درهم ففاس ولا مكناس؟
تقريبا 130 م² ففاس و150 م² فمكناس، بالثمن المتوسط ديال الجديد.
محتار بين فاس ومكناس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20