قارن
طنجة ولا مكناس: فين تشري؟
فالجديد، مكناس أرخص فالمتوسط بحوالي 37% من طنجة. ها الأرقام جنب بعضياتهم، ومن بعد القراءة ديالنا حسب المشروع ديالك.
الأرقام جنب بعضياتهم
| المعيار | طنجة | مكناس |
|---|---|---|
| ثمن المتر (جديد) | 7.500 – 14.000 درهم/م² | 5.000 – 8.500 درهم/م² |
| ستوديو (≈ 40 م²) | 300.000 درهم – 560.000 درهم | 200.000 درهم – 340.000 درهم |
| جوج بيوت وصالون (≈ 95 م²) | 710.000 درهم – 1.330.000 درهم | 480.000 درهم – 810.000 درهم |
| المساحة بمليون درهم | 95 m² | 150 m² |
| الحي الأرخص | اكزناية · المنطقة الحرة | تولال · ويسلان · طريق أكوراي |
| الحي الأغلى | مالاباطا · الكورنيش · الخليج | حمرية · الوسط · مرجان |
| أحياء حدا البحر | 2 | — |
| أحياء الفيلات | 1 | 1 |
| ثمن الشقق (IPAI، ربع عام) | +0,8% | −0,1% |
| الأحياء المتبعة | 5 | 2 |
مؤشرات تقريبية للعقار الجديد 2025-2026 كتتبعها أبراج (ثمن المتر حسب الحي)، بلا مصاريف الشرا. أبراج ما كتنشرش إعلانات: المستشار كيقلب ليك على العقار اللي يناسبك.
القراءة ديالنا حسب المشروع
ميزانية محدودة: طنجة ومكناس بحال بحال فهاد النقطة.
للعائلة: طنجة (2 حي عائلي ولا قريب من المدارس).
الاستثمار والكرا: طنجة (4 حي فيه طلب كبير على الكرا).
قريب من البحر: طنجة (2 حي حدا البحر).
راقي: طنجة (1 حي راقي).
العيشة فطنجة
باب أوروبا، ميناء طنجة المتوسط والمناطق الصناعية: عدد الخدامين كيزيد، طلب قوي على الكرا، والمنظر على البحر فالخليج ومالاباطا مطلوب بزاف.
شوف الريح (الشرقي)، الطلعات والوصول. المنظر على البحر عندو ثمنو، وعندو قيمة فالبيع.
التيجيفي البراق للرباط والدار البيضاء، مطار ابن بطوطة، والبابور لإسبانيا.
العيشة فمكناس
مدينة إمبراطورية هادئة، على بعد 60 كلم من فاس. الأثمنة من أرخص المدن الكبار.
عيشة هانية والمعيشة ماشي غالية.
الاستثمار فطنجة
الطلب على الكرا جاي من طنجة المتوسط، صناعة الطوموبيلات والنسيج. الستوديوهات والشقق الصغار قريب من الخدمة كيتكراو بالزربة.
الاستثمار فمكناس
المردودية جاية من الثمن الرخيص ديال الدخول، ولكن الطلب على الكرا محدود.
مقارنات أخرى مع طنجة
مقارنات أخرى مع مكناس
أسئلة متكررة
واش الشرا أرخص فطنجة ولا فمكناس؟
فالجديد، طنجة: 7.500 – 14.000 درهم/م²؛ مكناس: 5.000 – 8.500 درهم/م². مكناس أرخص بحوالي 37%.
شحال ثمن جوج بيوت وصالون فطنجة وفمكناس؟
تقريبا 710.000 درهم – 1.330.000 درهم فطنجة و480.000 درهم – 810.000 درهم فمكناس، بلا مصاريف الشرا (≈ 7%).
شحال من متر بمليون درهم فطنجة ولا مكناس؟
تقريبا 95 م² فطنجة و150 م² فمكناس، بالثمن المتوسط ديال الجديد.
محتار بين طنجة ومكناس؟
وصف المشروع ديالك: مستشار أبراج كيختار ليك المشاريع الجديدة اللي كتناسب الميزانية ديالك، فابور وبلا التزام.
آخر تحديث: 2026-10-20