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Acheter un appartement au Maroc
Combien coûte un appartement neuf au Maroc ? Les repères ville par ville, puis le détail des quartiers, des surfaces et du financement sur chaque page.
Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
| Ville | Prix au m² (neuf) |
|---|---|
| Acheter un appartement à Casablanca | 9.000 – 16.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Rabat | 9.000 – 18.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Marrakech | 8.000 – 16.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Tanger | 7.500 – 14.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Agadir | 7.000 – 13.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Fès | 5.500 – 10.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Meknès | 5.000 – 8.500 DH/m² |
| Acheter un appartement à Kénitra | 6.000 – 11.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Tétouan | 6.000 – 13.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Oujda | 4.500 – 8.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à El Jadida | 6.500 – 12.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Essaouira | 9.000 – 16.000 DH/m² |
| Acheter un appartement à Mohammedia | 8.000 – 14.000 DH/m² |
Les étapes de l’achat
- Fixer le budget total : prix + environ 7 % de frais, puis vérifier la capacité d’emprunt.
- Choisir le quartier selon les trajets, les écoles ou le rendement locatif.
- Vérifier le titre foncier, l’autorisation de construire et, sur plan, le contrat VEFA et la garantie d’achèvement.
- Signer le compromis, obtenir l’accord de prêt, puis l’acte chez le notaire et l’inscription à la Conservation foncière.
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