Immobilier neuf · Tétouan
Immobilier neuf à Tétouan
Côte méditerranéenne : Tétouan pour y vivre, Martil, M’diq et Cabo Negro pour les résidences secondaires de bord de mer.
Prix indicatifs au m² dans le neuf : 6.000 à 13.000 DH en moyenne. Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Les quartiers de Tétouan et leurs prix
| Tétouan centre · Wilaya · Touabel | 6.000 – 9.500 DH/m² |
| Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| Cabo Negro · Marina Smir | 10.000 – 18.000 DH/m² |
Prix d’un logement neuf à Tétouan
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 520.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 390.000 DH – 850.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 1.240.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 780.000 DH – 1.690.000 DH |
| Villa (≈ 250 m²) | 1.500.000 DH – 3.250.000 DH |
Quel salaire pour acheter à Tétouan ?
- Avec 6.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 45 m² au prix moyen du neuf à Tétouan.
- Avec 10.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 76 m² au prix moyen du neuf à Tétouan.
- Avec 15.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 114 m² au prix moyen du neuf à Tétouan.
- Avec 20.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 151 m² au prix moyen du neuf à Tétouan.
Pour y vivre
Forte saisonnalité : vérifier l’animation hors été.
Pour investir
Locatif estival, à mettre en regard de la vacance hors saison.
Frais d’acquisition dans le neuf : prévoir environ 6 à 7,5 % du prix TTC en plus (droits d’enregistrement ≈ 4 %, conservation foncière ≈ 1,5 % + frais fixes, honoraires du notaire ≈ 1 % HT + TVA, frais divers). Les prix du neuf sont affichés TTC (TVA 20 % incluse). Ces repères servent à cadrer votre demande : ABRAJ ne publie pas d’annonces, un conseiller cherche pour vous le bien qui correspond.
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