Immobilier neuf · Essaouira
Immobilier neuf à Essaouira
Ville d’art et de vent, très prisée des Européens et des Marocains pour une résidence secondaire ou un riad.
Prix indicatifs au m² dans le neuf : 9.000 à 16.000 DH en moyenne. Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Les quartiers de Essaouira et leurs prix
| Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| Médina · Front de mer | 12.000 – 20.000 DH/m² |
Prix d’un logement neuf à Essaouira
| Studio (≈ 40 m²) | 360.000 DH – 640.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 590.000 DH – 1.040.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 860.000 DH – 1.520.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.170.000 DH – 2.080.000 DH |
| Villa (≈ 250 m²) | 2.250.000 DH – 4.000.000 DH |
Quel salaire pour acheter à Essaouira ?
- Avec 6.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 35 m² au prix moyen du neuf à Essaouira.
- Avec 10.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 58 m² au prix moyen du neuf à Essaouira.
- Avec 15.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 86 m² au prix moyen du neuf à Essaouira.
- Avec 20.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 115 m² au prix moyen du neuf à Essaouira.
Pour y vivre
Vent fréquent, climat doux, rythme lent.
Pour investir
Locatif touristique et maisons d’hôtes, soumis à autorisation.
Frais d’acquisition dans le neuf : prévoir environ 6 à 7,5 % du prix TTC en plus (droits d’enregistrement ≈ 4 %, conservation foncière ≈ 1,5 % + frais fixes, honoraires du notaire ≈ 1 % HT + TVA, frais divers). Les prix du neuf sont affichés TTC (TVA 20 % incluse). Ces repères servent à cadrer votre demande : ABRAJ ne publie pas d’annonces, un conseiller cherche pour vous le bien qui correspond.
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