Prix immobilier · Tétouan
Prix de l’immobilier à Tétouan en 2026
Côte méditerranéenne : Tétouan pour y vivre, Martil, M’diq et Cabo Negro pour les résidences secondaires de bord de mer.
Mis à jour le 6 octobre 2026 · Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Prix du m² par quartier à Tétouan
| Quartier | Prix du m² | Vs moyenne |
|---|---|---|
| Tétouan centre · Wilaya · Touabel | 6.000 – 9.500 DH/m² | −18 % |
| Martil · M’diq front de mer | 8.000 – 13.000 DH/m² | +11 % |
| Cabo Negro · Marina Smir | 10.000 – 18.000 DH/m² | +47 % |
Combien coûte un appartement neuf à Tétouan ?
Fourchettes calculées sur le prix moyen du m² de la ville, hors frais d’acquisition.
| Type de bien | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 520.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 390.000 DH – 850.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 1.240.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 780.000 DH – 1.690.000 DH |
| Villa (≈ 250 m²) | 1.500.000 DH – 3.250.000 DH |
Ce que permet votre budget à Tétouan
Surface indicative au prix moyen de la ville. Dans les quartiers les plus prisés, comptez nettement moins.
| Budget | Surface indicative |
|---|---|
| 500.000 DH | ≈ 55 m² |
| 800.000 DH | ≈ 85 m² |
| 1.200.000 DH | ≈ 125 m² |
| 1.800.000 DH | ≈ 190 m² |
| 2.500.000 DH | ≈ 265 m² |
Vivre et investir à Tétouan
Pour y vivre
Forte saisonnalité : vérifier l’animation hors été.
Pour investir
Locatif estival, à mettre en regard de la vacance hors saison.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tétouan en 2026 ?
Dans le neuf, comptez en moyenne 6.000 – 13.000 DH/m² à Tétouan. Les écarts sont forts selon le quartier : de 6.000 DH/m² à Tétouan centre · Wilaya · Touabel jusqu’à 18.000 DH/m² à Cabo Negro · Marina Smir.
Quel budget pour un 3 pièces neuf à Tétouan ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m², prévoyez de 570.000 DH à 1.710.000 DH selon le quartier, plus environ 6 à 7,5 % de frais d’acquisition.
Quel est le quartier le moins cher de Tétouan ?
Parmi les quartiers suivis par ABRAJ, Tétouan centre · Wilaya · Touabel offre les prix d’entrée les plus bas (6.000 – 9.500 DH/m²).
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