Agence immobilière · Tanger
Agence immobilière à Tanger
Vous cherchez une agence immobilière à Tanger pour acheter un appartement ou une villa ? ABRAJ vous accompagne de la recherche à la remise des clés : 5 quartiers suivis, prix du m² dans le neuf : 7.500 – 14.000 DH/m², 20 programmes neufs recensés.
Trouver mon bienCe que fait ABRAJ pour votre achat à Tanger
Cadrer votre projet : budget total (prix + environ 7 % de frais), apport, mensualité supportable, typologie et les quartiers de Tanger qui correspondent à votre quotidien ou à votre objectif locatif.
Sélectionner les programmes neufs : 20 programmes publiés par les promoteurs à Tanger et dans ses environs sont recensés par ABRAJ ; votre conseiller vous présente ceux qui répondent à votre demande, avec plans et disponibilités.
Organiser les visites : sur place, ou en visio si vous vivez dans une autre ville ou à l’étranger.
Préparer le financement : capacité d’emprunt, simulation de mensualité et constitution du dossier de crédit.
Sécuriser l’achat : titre foncier, autorisation de construire, contrat de réservation ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), échéancier et date de livraison.
Vous accompagner jusqu’à l’acte : signature chez le notaire, enregistrement, inscription à la Conservation foncière, puis remise des clés.
Pour l’acquéreur, l’accompagnement ABRAJ est gratuit et sans engagement.
Les quartiers de Tanger et leurs prix
| Quartier | Prix du m² (neuf) | Profil |
|---|---|---|
| Gzenaya · Zone franche | 6.000 – 8.500 DH/m² | Prix accessibles, Investissement locatif |
| Branes · Moujahidine · Mesnana | 6.500 – 9.500 DH/m² | Prix accessibles, Familial, Investissement locatif |
| Boubana · California · Achakar | 10.000 – 16.000 DH/m² | Villas, Calme, Familial, Écoles |
| Marshan · Centre · Iberia | 10.000 – 17.000 DH/m² | Centre-ville, Animé, Bord de mer |
| Malabata · Corniche · Baie | 13.000 – 22.000 DH/m² | Bord de mer, Haut standing, Programmes récents, Investissement locatif |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Où chercher à Tanger selon votre projet
| En famille, près des écoles | Boubana · California · Achakar | 10.000 – 16.000 DH/m² |
| Pour investir et louer | Gzenaya · Zone franche | 6.000 – 8.500 DH/m² |
| Avec un budget maîtrisé | Gzenaya · Zone franche | 6.000 – 8.500 DH/m² |
| Près de la mer | Marshan · Centre · Iberia | 10.000 – 17.000 DH/m² |
| Haut standing | Malabata · Corniche · Baie | 13.000 – 22.000 DH/m² |
Vivre et investir à Tanger
Porte de l’Europe, port Tanger Med et zones industrielles : population active en croissance, forte demande locative, vue mer très recherchée sur la baie et Malabata.
Vérifier l’exposition au vent (chergui), le relief et les accès. La vue mer a un prix et une valeur à la revente.
Demande locative portée par Tanger Med, l’automobile et le textile. Les studios et 2 pièces proches des zones d’emploi se louent vite.
Écoles : Lycée Regnault, écoles privées (Boubana, California, Malabata).
Transports : TGV Al Boraq vers Rabat et Casablanca, aéroport Ibn Battouta, port passagers vers l’Espagne.
La tendance officielle des prix à Tanger
Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI, Bank Al-Maghrib / ANCFCC), T2 2026 : à Tanger, prix des appartements +0,8 % et nombre de ventes d’appartements +3,8 % sur un trimestre ; tous biens confondus, prix +2,3 %.
Programmes neufs à Tanger et alentours
20 programmes recensés ; premier prix résidentiel publié : 190.300 DH. Plans détaillés, grille de prix et disponibilités sur demande, via votre conseiller ABRAJ.
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Complexe résidentiel Ibn Khaldoun 250 000 DH TR1 | Appartements · commerces | dès 190.300 DH |
| Sable d’Or | Appartements économiques | dès 230.000 DH |
| Complexe résidentiel Ibn Khaldoun 250 000 DH TR2 | Appartements | dès 250.000 DH |
| Residence Ibn Khaldoun Tranche 3 A | Appartements | dès 315.000 DH |
| Residence Ibn Khaldoun Tr 2-B2 | Appartements | dès 330.000 DH |
| Arraha | Appartements économiques · commerces | dès 380.000 DH |
| Al Yacout | Appartements économiques · commerces | dès 450.000 DH |
| Complexe résidentiel Ibn Khaldoun | Appartements | dès 483.003 DH |
| Les Jardins de l’Atlantique | Appartements de moyen standing · commerces | dès 487.500 DH |
| Residence Ibn Khaldoun Tr 3-B | Appartements | dès 700.000 DH |
| Villas Semi Finies Al Anbar | Villas semi-finies | dès 1.015.000 DH |
| Villas Semi Finies Al Yassmine | Villas semi-finies | dès 1.226.200 DH |
Exemple de budget : un 3 pièces à Tanger
Sur la base du prix moyen du m² dans le neuf à Tanger (7.500 – 14.000 DH/m²), un appartement d’environ 95 m² :
| Prix | 1.020.000 DH |
| Apport 20 % | 200.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 70.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 270.000 DH |
| Montant du crédit | 820.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.200 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 11.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Questions fréquentes
Comment choisir une agence immobilière à Tanger ?
Vérifiez qu’elle connaît les quartiers de Tanger et leurs prix, qu’elle vous présente des programmes avec titre foncier et autorisation de construire, qu’elle explique clairement qui la rémunère et qu’elle vous accompagne jusqu’à l’acte chez le notaire.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Tanger ?
En moyenne 7.500 – 14.000 DH/m². Gzenaya · Zone franche figure parmi les quartiers les plus accessibles (6.000 – 8.500 DH/m²), Malabata · Corniche · Baie parmi les plus chers (13.000 – 22.000 DH/m²).
L’accompagnement d’ABRAJ à Tanger est-il payant pour l’acheteur ?
Non. Pour l’acquéreur, la recherche, les visites et l’accompagnement jusqu’à l’acte sont gratuits et sans engagement : ABRAJ est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes.
Combien de programmes neufs à Tanger ?
ABRAJ recense 20 programmes publiés par les promoteurs à Tanger et dans ses environs, avec un premier prix résidentiel publié de 190.300 DH.
Peut-on acheter à Tanger depuis l’étranger ?
Oui. Les Marocains du monde et les étrangers peuvent acheter à Tanger : votre conseiller organise les visites en visio, prépare le financement avec vous et coordonne la signature chez le notaire, sur place ou par procuration.
L’équipe
Ahmed Benjas
Cofondateur d’ABRAJ
Marocain, Ahmed Benjas est cofondateur d’ABRAJ. Il est également cofondateur et CEO de Cevitas Real Estate à Dubaï, courtier agréé RERA (BRN 83239). Avec l’équipe ABRAJ, il accompagne les acquéreurs au Maroc et les Marocains du monde dans leur projet immobilier.
Français, arabe, darija, anglais
Découvrir Ahmed BenjasVotre achat à Tanger, accompagné
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 03/11/2026