Agent immobilier
Agent immobilier au Maroc : rôle et accompagnement
Un bon agent immobilier vous fait gagner du temps et sécurise votre achat. Voici ce qu’il fait, comment le choisir, et comment un conseiller ABRAJ vous accompagne pour acheter dans le neuf au Maroc.
Trouver mon bienLe rôle d’un agent immobilier
L’agent immobilier fait le lien entre l’acheteur et le vendeur ou le promoteur. Il comprend votre besoin, connaît les prix des quartiers, sélectionne les biens, organise les visites et vous aide à négocier et à préparer le financement.
Il ne remplace ni le notaire, qui rédige et authentifie l’acte de vente, ni la Conservation foncière, qui inscrit votre propriété : il vous prépare à ces étapes et en coordonne le calendrier.
Comment choisir son agent immobilier
Il connaît la ville et ses quartiers, avec des repères de prix concrets.
Il vous présente des biens dont le titre foncier et les autorisations sont vérifiables.
Il dit clairement qui le rémunère et combien, avant toute visite.
Il ne vous demande aucun versement en dehors des comptes du promoteur ou du notaire.
Il vous accompagne jusqu’à l’acte, pas seulement jusqu’à la visite.
Votre conseiller ABRAJ dans 13 villes
- Agence immobilière à Casablanca
- Agence immobilière à Rabat
- Agence immobilière à Marrakech
- Agence immobilière à Tanger
- Agence immobilière à Agadir
- Agence immobilière à Fès
- Agence immobilière à Meknès
- Agence immobilière à Kénitra
- Agence immobilière à Tétouan
- Agence immobilière à Oujda
- Agence immobilière à El Jadida
- Agence immobilière à Essaouira
- Agence immobilière à Mohammedia
Ce que fait votre conseiller ABRAJ
Cadrer votre projet : budget total (prix + environ 7 % de frais), apport, mensualité supportable, typologie et la ville et les quartiers qui correspondent à votre quotidien ou à votre objectif locatif.
Sélectionner les programmes neufs : 699 programmes publiés par les promoteurs au Maroc sont recensés par ABRAJ ; votre conseiller vous présente ceux qui répondent à votre demande, avec plans et disponibilités.
Organiser les visites : sur place, ou en visio si vous vivez dans une autre ville ou à l’étranger.
Préparer le financement : capacité d’emprunt, simulation de mensualité et constitution du dossier de crédit.
Sécuriser l’achat : titre foncier, autorisation de construire, contrat de réservation ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), échéancier et date de livraison.
Vous accompagner jusqu’à l’acte : signature chez le notaire, enregistrement, inscription à la Conservation foncière, puis remise des clés.
Questions fréquentes
Qui paie la commission de l’agent immobilier ?
Cela dépend de ce qui est convenu par écrit avec l’agent. Dans le neuf, l’intermédiaire mandaté par le promoteur est rémunéré par celui-ci. Avec ABRAJ, l’accompagnement est gratuit pour l’acheteur.
Quelle différence entre agent immobilier et notaire ?
L’agent vous aide à trouver et à choisir le bien. Le notaire rédige l’acte de vente, perçoit les droits pour l’État et fait inscrire la vente à la Conservation foncière.
Un agent immobilier peut-il accompagner un MRE à distance ?
Oui. Un conseiller ABRAJ présente les programmes en visio, prépare le financement avec vous et coordonne la signature, sur place ou par procuration.
L’équipe
Ahmed Benjas
Cofondateur d’ABRAJ
Marocain, Ahmed Benjas est cofondateur d’ABRAJ. Il est également cofondateur et CEO de Cevitas Real Estate à Dubaï, courtier agréé RERA (BRN 83239). Avec l’équipe ABRAJ, il accompagne les acquéreurs au Maroc et les Marocains du monde dans leur projet immobilier.
Français, arabe, darija, anglais
Découvrir Ahmed BenjasParlez à un conseiller ABRAJ
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 03/11/2026