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Appartement à vendre au Maroc : prix et villes
ABRAJ ne publie pas d’annonces : nous vous donnons les repères de prix de chaque ville, les programmes neufs publiés par les promoteurs, et un conseiller cherche l’appartement qui correspond à votre demande.
Trouver mon bienPrix par ville (neuf)
| Ville | Prix du m² | Budget indicatif (80 m²) |
|---|---|---|
| Casablanca | 9.000 – 16.000 DH/m² | 720.000 DH – 1.280.000 DH |
| Rabat | 9.000 – 18.000 DH/m² | 720.000 DH – 1.440.000 DH |
| Marrakech | 8.000 – 16.000 DH/m² | 640.000 DH – 1.280.000 DH |
| Tanger | 7.500 – 14.000 DH/m² | 600.000 DH – 1.120.000 DH |
| Agadir | 7.000 – 13.000 DH/m² | 560.000 DH – 1.040.000 DH |
| Fès | 5.500 – 10.000 DH/m² | 440.000 DH – 800.000 DH |
| Meknès | 5.000 – 8.500 DH/m² | 400.000 DH – 680.000 DH |
| Kénitra | 6.000 – 11.000 DH/m² | 480.000 DH – 880.000 DH |
| Tétouan | 6.000 – 13.000 DH/m² | 480.000 DH – 1.040.000 DH |
| Oujda | 4.500 – 8.000 DH/m² | 360.000 DH – 640.000 DH |
| El Jadida | 6.500 – 12.000 DH/m² | 520.000 DH – 960.000 DH |
| Essaouira | 9.000 – 16.000 DH/m² | 720.000 DH – 1.280.000 DH |
| Mohammedia | 8.000 – 14.000 DH/m² | 640.000 DH – 1.120.000 DH |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ, hors frais d’acquisition ; chaque bien reste à évaluer au cas par cas.
La tendance officielle des prix
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) au niveau national : prix des appartements +1 % sur un trimestre et +1,1 % sur un an, prix des villas +3,3 % sur un trimestre, nombre de transactions +11 %.
Programmes neufs avec appartements
- Meknès
- Tamansourt
- Fès
- Agadir
- Casablanca
- Marrakech
- Kénitra
- Had Soualem
- Tamesna
- Tanger
- Safi
- Mohammedia
- Oujda
- Berkane
- Chrafate
- Khouribga
- Ouarzazate
- Médiouna
- Al Aroui
- Béni Mellal
- El Kelaâ des Sraghna
- Fquih Ben Salah
- Tétouan
- Tiznit
- Ahfir
- Khénifra
- Laâyoune
- Oued Zem
- Rabat
- Salé
- Dar Bouazza
- Aït Ourir
- Bouskoura
- Driouch
- El Jadida
- Oulad Teïma
- Azrou
- Fnideq
- M’diq
- Sidi Ifni
Bien acheter : les points clés
Partez de votre budget complet : apport, mensualité supportable (les banques plafonnent en général autour de 40 % du revenu net) et frais d’acquisition d’environ 6 à 7 %.
Dans l’ancien, vérifiez le titre foncier à la Conservation foncière, les charges et l’état du bien ; dans le neuf, le contrat VEFA et la date de livraison.
Un notaire sécurise la vente : il vérifie les documents, perçoit les droits et fait inscrire votre titre.
Questions fréquentes
Quel budget pour un appartement au Maroc ?
Tout dépend de la ville et du quartier : le tableau ci-dessus donne une fourchette pour 80 m² dans chaque ville, à partir des repères du neuf suivis par ABRAJ.
ABRAJ publie-t-il des annonces ?
Non. Vous décrivez votre projet, et un conseiller ABRAJ sélectionne gratuitement les biens et programmes qui correspondent à votre budget.
On cherche votre appartement
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026