Immobilier neuf · Meknès
Immobilier neuf à Meknès
Ville impériale calme, à 60 km de Fès. Prix parmi les plus accessibles des grandes villes.
Prix indicatifs au m² dans le neuf : 5.000 à 8.500 DH en moyenne. Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Indice officiel Bank Al-Maghrib / ANCFCC au T2 2026 : prix des appartements −0,1 % sur un trimestre, ventes d’appartements −12,3 %.
Les quartiers de Meknès et leurs prix
| Toulal · Ouislane · Route d’Agouray | 5.000 – 7.500 DH/m² |
| Hamria · Centre · Marjane | 6.000 – 9.000 DH/m² |
Prix d’un logement neuf à Meknès
| Studio (≈ 40 m²) | 200.000 DH – 340.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 330.000 DH – 550.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 480.000 DH – 810.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 650.000 DH – 1.110.000 DH |
| Villa (≈ 250 m²) | 1.250.000 DH – 2.130.000 DH |
Quel salaire pour acheter à Meknès ?
- Avec 6.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 64 m² au prix moyen du neuf à Meknès.
- Avec 10.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 107 m² au prix moyen du neuf à Meknès.
- Avec 15.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 160 m² au prix moyen du neuf à Meknès.
- Avec 20.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 213 m² au prix moyen du neuf à Meknès.
Pour y vivre
Cadre de vie paisible, coût de la vie modéré.
Pour investir
Rendements portés par des prix d’entrée bas, demande locative plus étroite.
Frais d’acquisition dans le neuf : prévoir environ 6 à 7,5 % du prix TTC en plus (droits d’enregistrement ≈ 4 %, conservation foncière ≈ 1,5 % + frais fixes, honoraires du notaire ≈ 1 % HT + TVA, frais divers). Les prix du neuf sont affichés TTC (TVA 20 % incluse). Ces repères servent à cadrer votre demande : ABRAJ ne publie pas d’annonces, un conseiller cherche pour vous le bien qui correspond.
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