Prix immobilier · Meknès
Prix de l’immobilier à Meknès en 2026
Ville impériale calme, à 60 km de Fès. Prix parmi les plus accessibles des grandes villes.
Mis à jour le 6 octobre 2026 · Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Prix du m² par quartier à Meknès
| Quartier | Prix du m² | Vs moyenne |
|---|---|---|
| Hamria · Centre · Marjane | 6.000 – 9.000 DH/m² | +11 % |
| Toulal · Ouislane · Route d’Agouray | 5.000 – 7.500 DH/m² | −7 % |
Combien coûte un appartement neuf à Meknès ?
Fourchettes calculées sur le prix moyen du m² de la ville, hors frais d’acquisition.
| Type de bien | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Studio (≈ 40 m²) | 200.000 DH – 340.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 330.000 DH – 550.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 480.000 DH – 810.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 650.000 DH – 1.110.000 DH |
| Villa (≈ 250 m²) | 1.250.000 DH – 2.130.000 DH |
Ce que permet votre budget à Meknès
Surface indicative au prix moyen de la ville. Dans les quartiers les plus prisés, comptez nettement moins.
| Budget | Surface indicative |
|---|---|
| 500.000 DH | ≈ 75 m² |
| 800.000 DH | ≈ 120 m² |
| 1.200.000 DH | ≈ 180 m² |
| 1.800.000 DH | ≈ 265 m² |
| 2.500.000 DH | ≈ 370 m² |
Vivre et investir à Meknès
Pour y vivre
Cadre de vie paisible, coût de la vie modéré.
Pour investir
Rendements portés par des prix d’entrée bas, demande locative plus étroite.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Meknès en 2026 ?
Dans le neuf, comptez en moyenne 5.000 – 8.500 DH/m² à Meknès. Les écarts sont forts selon le quartier : de 5.000 DH/m² à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray jusqu’à 9.000 DH/m² à Hamria · Centre · Marjane.
Quel budget pour un 3 pièces neuf à Meknès ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m², prévoyez de 480.000 DH à 860.000 DH selon le quartier, plus environ 6 à 7,5 % de frais d’acquisition.
Quel est le quartier le moins cher de Meknès ?
Parmi les quartiers suivis par ABRAJ, Toulal · Ouislane · Route d’Agouray offre les prix d’entrée les plus bas (5.000 – 7.500 DH/m²).
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