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ABRAJ

Immobilier neuf · Agadir

Un bien à Agadir ?

L’océan au quotidien.

Agadir séduit par sa baie, son climat doux et un rythme plus apaisé. On y cherche souvent la proximité de la plage, un extérieur et un cadre calme, pour y vivre ou s’y ressourcer.

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Architecture à Agadir

Résidence secondaire

Privilégier une résidence bien gérée et facile d’accès depuis l’aéroport.

Pour y vivre

Regarder la vie de quartier à l’année, pas seulement en saison.

Repères du marché

Situer votre budget à Agadir

Baie, climat doux toute l’année et rythme apaisé. Marché résidentiel et balnéaire (Founty, Taghazout Bay), prix d’entrée plus bas que dans les grandes métropoles.

Prix indicatifs au m² dans le neuf : 7.000 à 13.000 DH en moyenne. Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.

  • Founty · Baie des Palmiers

    12.000 – 19.000 DH/m²

    Front de mer, résidences avec piscine, locatif saisonnier.

  • Taghazout Bay · Tamraght

    16.000 – 30.000 DH/m²

    Station balnéaire et surf, résidences secondaires haut de gamme.

  • Centre · Talborjt · Hay Dakhla

    8.000 – 12.000 DH/m²

  • Hay Mohammadi · Charaf · Illigh

    6.500 – 9.500 DH/m²

    Résidentiel familial, écoles et commerces de proximité.

  • Tilila · Anza · Tikiouine

    5.500 – 8.000 DH/m²

Pour y vivre

Marcher jusqu’à la plage est possible à Founty et au centre. Regarder la vie du quartier hors saison pour une résidence principale.

Écoles : Lycée français d’Agadir, écoles privées (Founty, Hay Mohammadi).

Pour investir

Locatif saisonnier régulier (tourisme national et européen). Privilégier les résidences bien gérées, proches de la plage.

Mobilité : Aéroport Al Massira, autoroute vers Marrakech, voie express vers Taghazout.

Frais d’acquisition dans le neuf : prévoir environ 6 à 7,5 % du prix TTC en plus (droits d’enregistrement ≈ 4 %, conservation foncière ≈ 1,5 % + frais fixes, honoraires du notaire ≈ 1 % HT + TVA, frais divers). Les prix du neuf sont affichés TTC (TVA 20 % incluse). Ces repères servent à cadrer votre demande : ABRAJ ne publie pas d’annonces, un conseiller cherche pour vous le bien qui correspond.

Questions à vous poser

  1. 01Voulez-vous pouvoir aller à la plage à pied ?
  2. 02Préférez-vous une résidence avec services ?
  3. 03Le bien sera-t-il occupé toute l’année ?

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