Aller au contenu
ABRAJ

Immobilier neuf · Casablanca

Un bien à Casablanca ?

La ville qui ne s’arrête jamais.

Capitale économique, Casablanca juxtapose façades Art déco, quartiers d’affaires et nouveaux programmes résidentiels. Chaque quartier a sa logique : proximité du travail, des écoles, de la corniche ou des axes de transport.

Décrire mon projet à Casablanca
Architecture à Casablanca

Pour y vivre

Définir son quotidien d’abord : trajets, écoles, commerces. Le quartier compte souvent plus que le programme.

Pour investir

Interroger la demande locative du quartier, l’accès aux transports et la qualité de la copropriété.

Repères du marché

Situer votre budget à Casablanca

Capitale économique et premier marché du pays. Forte demande à l’achat comme à la location, du centre historique aux nouvelles zones résidentielles (Bouskoura, Dar Bouazza).

Prix indicatifs au m² dans le neuf : 9.000 à 16.000 DH en moyenne. Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.

  • Anfa · Racine · Gauthier

    20.000 – 35.000 DH/m²

    Quartiers les plus chers, proximité du centre d’affaires et de la corniche.

  • Casa Finance City · Anfa Park

    18.000 – 30.000 DH/m²

    Programmes récents, demande locative des cadres et expatriés.

  • Maarif · Bourgogne · Palmier

    14.000 – 22.000 DH/m²

    Vie de quartier, commerces, bonne liquidité à la revente.

  • Californie · CIL · Oasis

    12.000 – 20.000 DH/m²

    Résidentiel, écoles privées et missions étrangères à proximité.

  • Ain Diab · Corniche

    15.000 – 26.000 DH/m²

  • Bouskoura · Ville Verte

    9.000 – 16.000 DH/m²

    Villas et résidences fermées, verdure, trajets en voiture vers le centre.

  • Dar Bouazza · Tamaris

    8.500 – 15.000 DH/m²

    Bord de mer au sud, résidences balnéaires, résidence principale ou secondaire.

  • Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa

    8.500 – 13.000 DH/m²

    Proche des zones d’activité et de l’autoroute, locatif salarié.

  • Hay Hassani · Ain Chock

    8.000 – 12.000 DH/m²

  • Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata

    7.000 – 11.000 DH/m²

    Éco-cité de Zenata en développement, prix d’entrée plus bas.

Pour y vivre

Choisir d’abord selon les trajets quotidiens (travail, écoles) : la circulation pèse sur le choix du quartier. Tramway sur plusieurs axes, autoroute urbaine vers Bouskoura et Dar Bouazza.

Écoles : Lycée Lyautey, Lycée Massignon, écoles américaines, espagnoles et nombreuses écoles privées, surtout Californie, Ain Diab, Bouskoura.

Pour investir

Demande locative profonde (cadres, jeunes actifs, étudiants). Les 2 et 3 pièces bien situés se louent et se revendent le plus facilement.

Mobilité : Tramway, busway, autoroute urbaine ; aéroport Mohammed V à 30 km.

Frais d’acquisition dans le neuf : prévoir environ 6 à 7,5 % du prix TTC en plus (droits d’enregistrement ≈ 4 %, conservation foncière ≈ 1,5 % + frais fixes, honoraires du notaire ≈ 1 % HT + TVA, frais divers). Les prix du neuf sont affichés TTC (TVA 20 % incluse). Ces repères servent à cadrer votre demande : ABRAJ ne publie pas d’annonces, un conseiller cherche pour vous le bien qui correspond.

Questions à vous poser

  1. 01Quel temps de trajet quotidien êtes-vous prêt à accepter ?
  2. 02Préférez-vous un quartier établi ou un secteur en développement ?
  3. 03Le stationnement est-il indispensable pour vous ?

Décrivez ce que vous cherchez à Casablanca

Trouver mon bien

Environ 2 minutes · Gratuit · Sans engagement

Envie d’en savoir plus d’abord ? Comment ça marche

Trouver mon bien