Prix immobilier · Essaouira
Prix de l’immobilier à Essaouira en 2026
Ville d’art et de vent, très prisée des Européens et des Marocains pour une résidence secondaire ou un riad.
Mis à jour le 6 octobre 2026 · Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Prix du m² par quartier à Essaouira
| Quartier | Prix du m² | Vs moyenne |
|---|---|---|
| Médina · Front de mer | 12.000 – 20.000 DH/m² | +28 % |
| Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat | 8.000 – 13.000 DH/m² | −16 % |
Combien coûte un appartement neuf à Essaouira ?
Fourchettes calculées sur le prix moyen du m² de la ville, hors frais d’acquisition.
| Type de bien | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Studio (≈ 40 m²) | 360.000 DH – 640.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 590.000 DH – 1.040.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 860.000 DH – 1.520.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.170.000 DH – 2.080.000 DH |
| Villa (≈ 250 m²) | 2.250.000 DH – 4.000.000 DH |
Ce que permet votre budget à Essaouira
Surface indicative au prix moyen de la ville. Dans les quartiers les plus prisés, comptez nettement moins.
| Budget | Surface indicative |
|---|---|
| 500.000 DH | ≈ 40 m² |
| 800.000 DH | ≈ 65 m² |
| 1.200.000 DH | ≈ 95 m² |
| 1.800.000 DH | ≈ 145 m² |
| 2.500.000 DH | ≈ 200 m² |
| 4.000.000 DH | ≈ 320 m² |
Vivre et investir à Essaouira
Pour y vivre
Vent fréquent, climat doux, rythme lent.
Pour investir
Locatif touristique et maisons d’hôtes, soumis à autorisation.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Essaouira en 2026 ?
Dans le neuf, comptez en moyenne 9.000 – 16.000 DH/m² à Essaouira. Les écarts sont forts selon le quartier : de 8.000 DH/m² à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat jusqu’à 20.000 DH/m² à Médina · Front de mer.
Quel budget pour un 3 pièces neuf à Essaouira ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m², prévoyez de 760.000 DH à 1.900.000 DH selon le quartier, plus environ 6 à 7,5 % de frais d’acquisition.
Quel est le quartier le moins cher de Essaouira ?
Parmi les quartiers suivis par ABRAJ, Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat offre les prix d’entrée les plus bas (8.000 – 13.000 DH/m²).
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