Prix immobilier · Kénitra
Prix de l’immobilier à Kénitra en 2026
Ville industrielle en forte croissance (automobile, Atlantic Free Zone), à 40 km de Rabat, reliée par train et autoroute. Plage de Mehdia.
Mis à jour le 6 octobre 2026 · Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Prix du m² par quartier à Kénitra
| Quartier | Prix du m² | Vs moyenne |
|---|---|---|
| Centre · Val Fleuri · Mimosas | 7.000 – 11.000 DH/m² | +6 % |
| Mehdia plage | 7.000 – 12.000 DH/m² | +12 % |
| Bir Rami · Ouled Oujih | 5.500 – 8.000 DH/m² | −21 % |
Combien coûte un appartement neuf à Kénitra ?
Fourchettes calculées sur le prix moyen du m² de la ville, hors frais d’acquisition.
| Type de bien | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 440.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 390.000 DH – 720.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 1.050.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 780.000 DH – 1.430.000 DH |
Ce que permet votre budget à Kénitra
Surface indicative au prix moyen de la ville. Dans les quartiers les plus prisés, comptez nettement moins.
| Budget | Surface indicative |
|---|---|
| 500.000 DH | ≈ 60 m² |
| 800.000 DH | ≈ 95 m² |
| 1.200.000 DH | ≈ 140 m² |
| 1.800.000 DH | ≈ 210 m² |
| 2.500.000 DH | ≈ 295 m² |
Vivre et investir à Kénitra
Pour y vivre
Alternative économique à Rabat pour les actifs qui travaillent sur l’axe Rabat-Kénitra.
Pour investir
Demande locative des employés des zones industrielles.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Kénitra en 2026 ?
Dans le neuf, comptez en moyenne 6.000 – 11.000 DH/m² à Kénitra. Les écarts sont forts selon le quartier : de 5.500 DH/m² à Bir Rami · Ouled Oujih jusqu’à 12.000 DH/m² à Mehdia plage.
Quel budget pour un 3 pièces neuf à Kénitra ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m², prévoyez de 520.000 DH à 1.140.000 DH selon le quartier, plus environ 6 à 7,5 % de frais d’acquisition.
Quel est le quartier le moins cher de Kénitra ?
Parmi les quartiers suivis par ABRAJ, Bir Rami · Ouled Oujih offre les prix d’entrée les plus bas (5.500 – 8.000 DH/m²).
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