Prix immobilier · Agadir
Prix de l’immobilier à Agadir en 2026
Baie, climat doux toute l’année et rythme apaisé. Marché résidentiel et balnéaire (Founty, Taghazout Bay), prix d’entrée plus bas que dans les grandes métropoles.
Mis à jour le 6 octobre 2026 · Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Prix du m² par quartier à Agadir
| Quartier | Prix du m² | Vs moyenne |
|---|---|---|
| Founty · Baie des Palmiers | 12.000 – 19.000 DH/m² | +55 % |
| Taghazout Bay · Tamraght | 16.000 – 30.000 DH/m² | +130 % |
| Centre · Talborjt · Hay Dakhla | 8.000 – 12.000 DH/m² | 0 % |
| Hay Mohammadi · Charaf · Illigh | 6.500 – 9.500 DH/m² | −20 % |
| Tilila · Anza · Tikiouine | 5.500 – 8.000 DH/m² | −32 % |
Combien coûte un appartement neuf à Agadir ?
Fourchettes calculées sur le prix moyen du m² de la ville, hors frais d’acquisition.
| Type de bien | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Studio (≈ 40 m²) | 280.000 DH – 520.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 460.000 DH – 850.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 670.000 DH – 1.240.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 910.000 DH – 1.690.000 DH |
| Villa (≈ 250 m²) | 1.750.000 DH – 3.250.000 DH |
Ce que permet votre budget à Agadir
Surface indicative au prix moyen de la ville. Dans les quartiers les plus prisés, comptez nettement moins.
| Budget | Surface indicative |
|---|---|
| 500.000 DH | ≈ 50 m² |
| 800.000 DH | ≈ 80 m² |
| 1.200.000 DH | ≈ 120 m² |
| 1.800.000 DH | ≈ 180 m² |
| 2.500.000 DH | ≈ 250 m² |
| 4.000.000 DH | ≈ 400 m² |
Vivre et investir à Agadir
Pour y vivre
Marcher jusqu’à la plage est possible à Founty et au centre. Regarder la vie du quartier hors saison pour une résidence principale.
Écoles : Lycée français d’Agadir, écoles privées (Founty, Hay Mohammadi).
Pour investir
Locatif saisonnier régulier (tourisme national et européen). Privilégier les résidences bien gérées, proches de la plage.
Mobilité : Aéroport Al Massira, autoroute vers Marrakech, voie express vers Taghazout.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Agadir en 2026 ?
Dans le neuf, comptez en moyenne 7.000 – 13.000 DH/m² à Agadir. Les écarts sont forts selon le quartier : de 5.500 DH/m² à Tilila · Anza · Tikiouine jusqu’à 30.000 DH/m² à Taghazout Bay · Tamraght.
Quel budget pour un 3 pièces neuf à Agadir ?
Pour un 3 pièces d’environ 95 m², prévoyez de 520.000 DH à 2.850.000 DH selon le quartier, plus environ 6 à 7,5 % de frais d’acquisition.
Quel est le quartier le moins cher de Agadir ?
Parmi les quartiers suivis par ABRAJ, Tilila · Anza · Tikiouine offre les prix d’entrée les plus bas (5.500 – 8.000 DH/m²).
Comment trouver un bien à Agadir sans parcourir des centaines d’annonces ?
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