Immobilier neuf · Kénitra
Immobilier neuf à Kénitra
Ville industrielle en forte croissance (automobile, Atlantic Free Zone), à 40 km de Rabat, reliée par train et autoroute. Plage de Mehdia.
Prix indicatifs au m² dans le neuf : 6.000 à 11.000 DH en moyenne. Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Indice officiel Bank Al-Maghrib / ANCFCC au T2 2026 : prix des appartements +0,5 % sur un trimestre, ventes d’appartements +9,5 %.
Les quartiers de Kénitra et leurs prix
| Bir Rami · Ouled Oujih | 5.500 – 8.000 DH/m² |
| Centre · Val Fleuri · Mimosas | 7.000 – 11.000 DH/m² |
| Mehdia plage | 7.000 – 12.000 DH/m² |
Prix d’un logement neuf à Kénitra
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 440.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 390.000 DH – 720.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 1.050.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 780.000 DH – 1.430.000 DH |
Quel salaire pour acheter à Kénitra ?
- Avec 6.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 51 m² au prix moyen du neuf à Kénitra.
- Avec 10.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 85 m² au prix moyen du neuf à Kénitra.
- Avec 15.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 127 m² au prix moyen du neuf à Kénitra.
- Avec 20.000 DH de salaire net, un crédit sur 25 ans permet d’acheter environ 169 m² au prix moyen du neuf à Kénitra.
Pour y vivre
Alternative économique à Rabat pour les actifs qui travaillent sur l’axe Rabat-Kénitra.
Pour investir
Demande locative des employés des zones industrielles.
Frais d’acquisition dans le neuf : prévoir environ 6 à 7,5 % du prix TTC en plus (droits d’enregistrement ≈ 4 %, conservation foncière ≈ 1,5 % + frais fixes, honoraires du notaire ≈ 1 % HT + TVA, frais divers). Les prix du neuf sont affichés TTC (TVA 20 % incluse). Ces repères servent à cadrer votre demande : ABRAJ ne publie pas d’annonces, un conseiller cherche pour vous le bien qui correspond.
Dites-nous ce que vous cherchez à Kénitra
Environ 2 minutes · Gratuit · Sans engagement
Envie d’en savoir plus d’abord ? Comment ça marche