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Acheter une villa au Maroc
Où acheter une villa au Maroc et pour quel budget ? Les quartiers à villas de chaque ville, avec les prix au m² et un exemple de financement.
Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
| Ville | Prix au m² (quartiers à villas) |
|---|---|
| Acheter une villa à Casablanca | 8.500 – 20.000 DH/m² |
| Acheter une villa à Rabat | 8.000 – 25.000 DH/m² |
| Acheter une villa à Marrakech | 10.000 – 28.000 DH/m² |
| Acheter une villa à Tanger | 10.000 – 16.000 DH/m² |
| Acheter une villa à Agadir | 16.000 – 30.000 DH/m² |
| Acheter une villa à Meknès | 5.000 – 7.500 DH/m² |
| Acheter une villa à Tétouan | 10.000 – 18.000 DH/m² |
| Acheter une villa à El Jadida | 14.000 – 25.000 DH/m² |
| Acheter une villa à Essaouira | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| Acheter une villa à Mohammedia | 7.000 – 13.000 DH/m² |
Les étapes de l’achat
- Fixer le budget total : prix + environ 7 % de frais, plus l’entretien (jardin, piscine).
- Choisir entre villa en résidence fermée (sécurité, services) et villa indépendante.
- Vérifier le titre foncier, les limites de la parcelle, le permis d’habiter et les règles d’urbanisme.
- Signer le compromis, obtenir l’accord de prêt, puis l’acte chez le notaire et l’inscription à la Conservation foncière.
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