Agence immobilière · Casablanca
Agence immobilière à Casablanca
Vous cherchez une agence immobilière à Casablanca pour acheter un appartement ou une villa ? ABRAJ vous accompagne de la recherche à la remise des clés : 10 quartiers suivis, prix du m² dans le neuf : 9.000 – 16.000 DH/m², 74 programmes neufs recensés.
Trouver mon bienCe que fait ABRAJ pour votre achat à Casablanca
Cadrer votre projet : budget total (prix + environ 7 % de frais), apport, mensualité supportable, typologie et les quartiers de Casablanca qui correspondent à votre quotidien ou à votre objectif locatif.
Sélectionner les programmes neufs : 74 programmes publiés par les promoteurs à Casablanca et dans ses environs sont recensés par ABRAJ ; votre conseiller vous présente ceux qui répondent à votre demande, avec plans et disponibilités.
Organiser les visites : sur place, ou en visio si vous vivez dans une autre ville ou à l’étranger.
Préparer le financement : capacité d’emprunt, simulation de mensualité et constitution du dossier de crédit.
Sécuriser l’achat : titre foncier, autorisation de construire, contrat de réservation ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), échéancier et date de livraison.
Vous accompagner jusqu’à l’acte : signature chez le notaire, enregistrement, inscription à la Conservation foncière, puis remise des clés.
Pour l’acquéreur, l’accompagnement ABRAJ est gratuit et sans engagement.
Les quartiers de Casablanca et leurs prix
| Quartier | Prix du m² (neuf) | Profil |
|---|---|---|
| Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata | 7.000 – 11.000 DH/m² | Prix accessibles, Programmes récents |
| Hay Hassani · Ain Chock | 8.000 – 12.000 DH/m² | Prix accessibles, Familial |
| Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | 8.500 – 13.000 DH/m² | Prix accessibles, Investissement locatif, Programmes récents |
| Dar Bouazza · Tamaris | 8.500 – 15.000 DH/m² | Bord de mer, Familial, Calme, Villas |
| Bouskoura · Ville Verte | 9.000 – 16.000 DH/m² | Calme, Familial, Écoles, Villas, Programmes récents |
| Californie · CIL · Oasis | 12.000 – 20.000 DH/m² | Familial, Écoles, Calme, Villas |
| Maarif · Bourgogne · Palmier | 14.000 – 22.000 DH/m² | Centre-ville, Animé, Investissement locatif |
| Ain Diab · Corniche | 15.000 – 26.000 DH/m² | Bord de mer, Haut standing, Animé |
| Casa Finance City · Anfa Park | 18.000 – 30.000 DH/m² | Programmes récents, Haut standing, Investissement locatif |
| Anfa · Racine · Gauthier | 20.000 – 35.000 DH/m² | Centre-ville, Haut standing, Animé |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Où chercher à Casablanca selon votre projet
| En famille, près des écoles | Bouskoura · Ville Verte | 9.000 – 16.000 DH/m² |
| Pour investir et louer | Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | 8.500 – 13.000 DH/m² |
| Avec un budget maîtrisé | Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata | 7.000 – 11.000 DH/m² |
| Près de la mer | Dar Bouazza · Tamaris | 8.500 – 15.000 DH/m² |
| Haut standing | Anfa · Racine · Gauthier | 20.000 – 35.000 DH/m² |
Vivre et investir à Casablanca
Capitale économique et premier marché du pays. Forte demande à l’achat comme à la location, du centre historique aux nouvelles zones résidentielles (Bouskoura, Dar Bouazza).
Choisir d’abord selon les trajets quotidiens (travail, écoles) : la circulation pèse sur le choix du quartier. Tramway sur plusieurs axes, autoroute urbaine vers Bouskoura et Dar Bouazza.
Demande locative profonde (cadres, jeunes actifs, étudiants). Les 2 et 3 pièces bien situés se louent et se revendent le plus facilement.
Écoles : Lycée Lyautey, Lycée Massignon, écoles américaines, espagnoles et nombreuses écoles privées, surtout Californie, Ain Diab, Bouskoura.
Transports : Tramway, busway, autoroute urbaine ; aéroport Mohammed V à 30 km.
La tendance officielle des prix à Casablanca
Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI, Bank Al-Maghrib / ANCFCC), T2 2026 : à Casablanca, prix des appartements +0,7 % et nombre de ventes d’appartements −3,1 % sur un trimestre ; tous biens confondus, prix +0,5 %.
Programmes neufs à Casablanca et alentours
74 programmes recensés ; premier prix résidentiel publié : 96.000 DH. Plans détaillés, grille de prix et disponibilités sur demande, via votre conseiller ABRAJ.
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Residence Assanaoubar 1 | Appartements | dès 96.000 DH |
| Residence Assafa | Appartements · commerces | dès 140.000 DH |
| Residence Rihane Tranches 1 et 4 | Appartements | dès 140.000 DH |
| Al Badr Tit Mellil | Appartements économiques · lots de terrain pour habitat | dès 156.000 DH |
| Al Fajr | Appartements économiques · commerces | dès 200.000 DH |
| Residence Rihane Tranche 2 | Appartements | dès 220.000 DH |
| Safae | Appartements économiques · commerces | dès 220.000 DH |
| Al Abrar Mediouna | Appartements économiques · lots de terrain pour habitat | dès 240.000 DH |
| Al Fath | Appartements économiques · commerces | dès 250.000 DH |
| Al Mahd | Appartements économiques | dès 250.000 DH |
| Attawhid | Appartements économiques · commerces | dès 250.000 DH |
| Al Azhar | Appartements économiques · commerces | dès 300.000 DH |
Exemple de budget : un 3 pièces à Casablanca
Sur la base du prix moyen du m² dans le neuf à Casablanca (9.000 – 16.000 DH/m²), un appartement d’environ 95 m² :
| Prix | 1.190.000 DH |
| Apport 20 % | 240.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 80.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 320.000 DH |
| Montant du crédit | 950.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 6.000 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 13.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Questions fréquentes
Comment choisir une agence immobilière à Casablanca ?
Vérifiez qu’elle connaît les quartiers de Casablanca et leurs prix, qu’elle vous présente des programmes avec titre foncier et autorisation de construire, qu’elle explique clairement qui la rémunère et qu’elle vous accompagne jusqu’à l’acte chez le notaire.
Quel est le prix du m² dans le neuf à Casablanca ?
En moyenne 9.000 – 16.000 DH/m². Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata figure parmi les quartiers les plus accessibles (7.000 – 11.000 DH/m²), Anfa · Racine · Gauthier parmi les plus chers (20.000 – 35.000 DH/m²).
L’accompagnement d’ABRAJ à Casablanca est-il payant pour l’acheteur ?
Non. Pour l’acquéreur, la recherche, les visites et l’accompagnement jusqu’à l’acte sont gratuits et sans engagement : ABRAJ est rémunéré par les promoteurs dont il commercialise les programmes.
Combien de programmes neufs à Casablanca ?
ABRAJ recense 74 programmes publiés par les promoteurs à Casablanca et dans ses environs, avec un premier prix résidentiel publié de 96.000 DH.
Peut-on acheter à Casablanca depuis l’étranger ?
Oui. Les Marocains du monde et les étrangers peuvent acheter à Casablanca : votre conseiller organise les visites en visio, prépare le financement avec vous et coordonne la signature chez le notaire, sur place ou par procuration.
L’équipe
Ahmed Benjas
Cofondateur d’ABRAJ
Marocain, Ahmed Benjas est cofondateur d’ABRAJ. Il est également cofondateur et CEO de Cevitas Real Estate à Dubaï, courtier agréé RERA (BRN 83239). Avec l’équipe ABRAJ, il accompagne les acquéreurs au Maroc et les Marocains du monde dans leur projet immobilier.
Français, arabe, darija, anglais
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Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 03/11/2026