Acheter à Essaouira
Acheter un appartement à Médina · Front de mer
Un appartement neuf à Médina ou Front de mer se négocie en général entre 12.000 – 20.000 DH/m², +28 % par rapport à la moyenne de Essaouira. Profil du quartier : bord de mer, haut standing, centre-ville.
Prix d’un appartement à Médina · Front de mer selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 480.000 DH – 800.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 780.000 DH – 1.300.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.140.000 DH – 1.900.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.560.000 DH – 2.600.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Médina · Front de mer ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.520.000 DH |
| Apport 20 % | 300.000 DH |
| Montant du crédit | 1.220.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 7.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 6.800 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 17.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 100.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Médina · Front de mer
Bord de mer, Haut standing, Centre-ville. Quartier suivi par ABRAJ à Essaouira, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 28 % à la moyenne de Essaouira : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
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| Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat | 8.000 – 13.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Médina · Front de mer ?
Dans le neuf, comptez 12.000 – 20.000 DH/m² à Médina ou Front de mer (Essaouira), soit +28 % par rapport à la moyenne de Essaouira. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Médina · Front de mer ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 780.000 DH – 1.300.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Médina · Front de mer ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 6.800 DH : il faut un revenu net d’environ 17.000 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Médina · Front de mer ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Médina ou Front de mer, gratuitement et sans engagement.
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