Capacité d’emprunt
Combien emprunter avec 12.000 DH de salaire au Maroc ?
Avec 12.000 DH de revenu net par mois, la mensualité maximale acceptée par les banques est d’environ 4.800 DH (règle des 40 %). Sur 25 ans à 4,5 %, cela permet d’emprunter environ 864.000 DH.
Mis à jour le 10 octobre 2026
Montant empruntable avec 12.000 DH selon le taux et la durée
| Durée | 4,25 % | 4,50 % | 5,00 % | 5,50 % |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 638.000 DH | 627.000 DH | 607.000 DH | 587.000 DH |
| 20 ans | 775.000 DH | 759.000 DH | 727.000 DH | 698.000 DH |
| 25 ans | 886.000 DH | 864.000 DH | 821.000 DH | 782.000 DH |
Quelle surface pour 864.000 DH dans les villes du Maroc ?
Surface indicative au prix moyen du m² dans le neuf de chaque ville. Dans les quartiers prisés, comptez moins ; en périphérie, plus.
| Ville | Surface au prix moyen |
|---|---|
| Oujda | ≈ 138 m² |
| Meknès | ≈ 128 m² |
| Fès | ≈ 111 m² |
| Kénitra | ≈ 102 m² |
| El Jadida | ≈ 93 m² |
| Tétouan · Martil · Cabo Negro | ≈ 91 m² |
| Agadir | ≈ 86 m² |
| Tanger | ≈ 80 m² |
| Mohammedia | ≈ 79 m² |
| Marrakech | ≈ 72 m² |
| Casablanca | ≈ 69 m² |
| Essaouira | ≈ 69 m² |
| Rabat | ≈ 64 m² |
Questions fréquentes
Combien emprunter avec 12.000 DH de salaire au Maroc ?
Environ 864.000 DH sur 25 ans et 759.000 DH sur 20 ans, à 4,5 %, pour une mensualité maximale de 4.800 DH (40 % du salaire net).
Quel bien acheter avec 12.000 DH de salaire ?
Avec un crédit sur 25 ans, le budget est d’environ 864.000 DH, plus 59.000 DH de frais d’achat à payer sur votre épargne. Au prix moyen du neuf, cela représente par exemple environ 111 m² à Fès.
Peut-on dépasser 40 % d’endettement ?
Certaines banques acceptent jusqu’à 45 % pour les hauts revenus ou les fonctionnaires. Un co-emprunteur ou un apport plus important augmente aussi le budget.
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