Programme neuf · Fnideq
Complexe AL Marsa : appartements à Fnideq
Complexe AL Marsa est un programme neuf à Fnideq (Zone d'activité de la ville de Fnideq), avec des prix publiés de 290.000 DH à 300.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Fnideq |
| Quartier / emplacement | Zone d'activité de la ville de Fnideq |
| Offre | Appartements |
| Prix publiés | de 290.000 DH à 300.000 DH |
| Superficies | de 42 m² à 56 m² |
| Statut | Projet en cours |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Complexe AL Marsa
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Complexe AL Marsa
Complexe AL Marsa est un programme neuf situé à Fnideq (Zone d'activité de la ville de Fnideq). Il propose des appartements.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, kiosque et parking.
Les prix du neuf à Tétouan
Repère de marché : dans le neuf, Tétouan se situe en moyenne à 6.000 – 13.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Fnideq fait partie du bassin de Tétouan, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Financer un bien à 290.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Complexe AL Marsa, avec 20 % d’apport.
| Prix | 290.000 DH |
| Apport 20 % | 60.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 20.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 80.000 DH |
| Montant du crédit | 230.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 1.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 1.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 3.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Complexe AL Marsa
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
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| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Complexe AL Marsa Tr 3 | Appartements | dès 300.000 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Complexe AL Marsa ?
Les prix publiés vont de 290.000 DH à 300.000 DH, pour des superficies de 42 m² à 56 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Complexe AL Marsa ?
Complexe AL Marsa se situe à Fnideq (Zone d'activité de la ville de Fnideq). Région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.
Que propose Complexe AL Marsa ?
Appartements, superficies de 42 m² à 56 m².
Quel est le statut de Complexe AL Marsa ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Projet en cours ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Complexe AL Marsa vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026