Programme neuf · Had Soualem
Chada TR1 (villas Finies) : villas à Had Soualem
Chada TR1 (villas Finies) est un programme neuf à Had Soualem, avec des prix publiés de 1.408.000 DH à 1.771.200 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Had Soualem |
| Offre | Villas |
| Prix publiés | de 1.408.000 DH à 1.771.200 DH |
| Superficies | de 244 m² à 436 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Chada TR1 (villas Finies)
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Chada TR1 (villas Finies)
Chada TR1 (villas Finies) est un programme neuf situé à Had Soualem. Il propose des villas.
Équipements et services du programme et du quartier : parking.
Les prix du neuf à Casablanca
Repère de marché : dans le neuf, Casablanca se situe en moyenne à 9.000 – 16.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Had Soualem fait partie du bassin de Casablanca, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Casablanca : prix des appartements +0,7 % sur un trimestre, ventes d’appartements −3,1 %.
Financer un bien à 1.408.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Chada TR1 (villas Finies), avec 20 % d’apport.
| Prix | 1.408.000 DH |
| Apport 20 % | 280.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 90.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 370.000 DH |
| Montant du crédit | 1.128.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 7.100 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 6.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 15.800 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Chada TR1 (villas Finies)
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Had Soualem
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Cedre Tranche 1 | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | dès 2.064.959 DH |
| Cedre Tranche 2 | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales … | — |
| Cedre Tranche 3 | Lots de terrain pour habitat | dès 828.930 DH |
| Cedre Tranche 4 | Lots de terrain pour habitat | — |
| Centre Commercial Rawaj | Commerces | dès 176.000 DH |
| Chada Lotissement | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales | dès 612.500 DH |
| Jardin Soualem Extension | Lots d’activités commerciales · lots d’activités industrielles … | dès 763.087 DH |
| Jardins Soualem Villas Semi Finies -Tranche 1 | Villas semi-finies | dès 912.465 DH |
| Jardins Soualem Villas Semi Finies -Tranche 3 | Lots de terrain pour habitat | dès 6.550.000 DH |
| Jardins Soualem Villas Semi Finies -Tranche 4 | Villas semi-finies | dès 340.800 DH |
| Les Tulipes | Lots de terrain pour habitat | dès 736.000 DH |
| Lotissement Indimaj | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | dès 3.042.250 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Chada TR1 (villas Finies) ?
Les prix publiés vont de 1.408.000 DH à 1.771.200 DH, pour des superficies de 244 m² à 436 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Chada TR1 (villas Finies) ?
Chada TR1 (villas Finies) se situe à Had Soualem. Région Casablanca-Settat.
Que propose Chada TR1 (villas Finies) ?
Villas, superficies de 244 m² à 436 m².
Quel est le statut de Chada TR1 (villas Finies) ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Chada TR1 (villas Finies) vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026