Programme neuf · Lqliâa
Talaint Villas : villas à Lqliâa
Talaint Villas est un programme neuf à Lqliâa (Quartier Lqliaa Ait Melloul), avec des prix publiés de 350.000 DH à 1.100.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Lqliâa |
| Quartier / emplacement | Quartier Lqliaa Ait Melloul |
| Offre | Villas |
| Prix publiés | de 350.000 DH à 1.100.000 DH |
| Superficies | de 75 m² à 78 m² |
| Statut | Livrable |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Talaint Villas
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Talaint Villas
Talaint Villas est un programme neuf situé à Lqliâa (Quartier Lqliaa Ait Melloul). Il propose des villas.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, marché, mosquée, parking et centre de santé.
Les prix du neuf à Agadir
Repère de marché : dans le neuf, Agadir se situe en moyenne à 7.000 – 13.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers. Lqliâa fait partie du bassin de Agadir, où les programmes économiques et intermédiaires restent les plus accessibles.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Agadir : prix des appartements +0,9 % sur un trimestre, ventes d’appartements +32,3 %.
Financer un bien à 350.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Talaint Villas, avec 20 % d’apport.
| Prix | 350.000 DH |
| Apport 20 % | 70.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 20.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 90.000 DH |
| Montant du crédit | 280.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 1.800 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 1.600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 4.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Talaint Villas
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Lqliâa
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Lotissement Talaint II - A | Lots de terrain pour habitat | — |
| Lotissement Talaint II - B | Lots de terrain pour habitat | dès 113.000 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Talaint Villas ?
Les prix publiés vont de 350.000 DH à 1.100.000 DH, pour des superficies de 75 m² à 78 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Talaint Villas ?
Talaint Villas se situe à Lqliâa (Quartier Lqliaa Ait Melloul). Région Souss-Massa.
Que propose Talaint Villas ?
Villas, superficies de 75 m² à 78 m².
Quel est le statut de Talaint Villas ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Livrable ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Talaint Villas vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026