Acheter à Kénitra
Acheter un appartement à Centre · Val Fleuri · Mimosas
Un appartement neuf à Centre, Val Fleuri ou Mimosas se négocie en général entre 7.000 – 11.000 DH/m², +6 % par rapport à la moyenne de Kénitra. Profil du quartier : centre-ville, familial, écoles.
Prix d’un appartement à Centre · Val Fleuri · Mimosas selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 280.000 DH – 440.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 460.000 DH – 720.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 670.000 DH – 1.050.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 910.000 DH – 1.430.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Centre · Val Fleuri · Mimosas ?
| Prix (≈ 95 m²) | 860.000 DH |
| Apport 20 % | 170.000 DH |
| Montant du crédit | 690.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 4.400 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.800 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 9.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 60.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Centre · Val Fleuri · Mimosas
Centre-ville, Familial, Écoles. Quartier suivi par ABRAJ à Kénitra, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 6 % à la moyenne de Kénitra : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Kénitra
| Mehdia plage | 7.000 – 12.000 DH/m² |
| Bir Rami · Ouled Oujih | 5.500 – 8.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Centre · Val Fleuri · Mimosas ?
Dans le neuf, comptez 7.000 – 11.000 DH/m² à Centre, Val Fleuri ou Mimosas (Kénitra), soit +6 % par rapport à la moyenne de Kénitra. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Centre · Val Fleuri · Mimosas ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 460.000 DH – 720.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Centre · Val Fleuri · Mimosas ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.800 DH : il faut un revenu net d’environ 9.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Centre · Val Fleuri · Mimosas ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Centre, Val Fleuri ou Mimosas, gratuitement et sans engagement.
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