Acheter à Oujda
Acheter un appartement à Centre · Lazaret · Al Qods
Un appartement neuf à Centre, Lazaret ou Al Qods se négocie en général entre 5.500 – 8.500 DH/m², +12 % par rapport à la moyenne de Oujda. Profil du quartier : centre-ville, familial.
Prix d’un appartement à Centre · Lazaret · Al Qods selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 220.000 DH – 340.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 360.000 DH – 550.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 520.000 DH – 810.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 720.000 DH – 1.110.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Centre · Lazaret · Al Qods ?
| Prix (≈ 95 m²) | 670.000 DH |
| Apport 20 % | 130.000 DH |
| Montant du crédit | 540.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 3.400 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.000 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 7.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 50.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Centre · Lazaret · Al Qods
Centre-ville, Familial. Quartier suivi par ABRAJ à Oujda, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 12 % à la moyenne de Oujda : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Oujda
| Saïdia (station balnéaire) | 8.000 – 14.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Centre · Lazaret · Al Qods ?
Dans le neuf, comptez 5.500 – 8.500 DH/m² à Centre, Lazaret ou Al Qods (Oujda), soit +12 % par rapport à la moyenne de Oujda. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Centre · Lazaret · Al Qods ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 360.000 DH – 550.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Centre · Lazaret · Al Qods ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.000 DH : il faut un revenu net d’environ 7.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Centre · Lazaret · Al Qods ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Centre, Lazaret ou Al Qods, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Centre · Lazaret · Al Qods ?
Décrivez ce que vous cherchez : un conseiller ABRAJ sélectionne les biens qui correspondent. Gratuit, sans engagement.