Acheter à Oujda
Acheter un appartement à Saïdia (station balnéaire)
Un appartement neuf à Saïdia se négocie en général entre 8.000 – 14.000 DH/m², +76 % par rapport à la moyenne de Oujda. Profil du quartier : bord de mer, calme.
Prix d’un appartement à Saïdia (station balnéaire) selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 320.000 DH – 560.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 520.000 DH – 910.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 760.000 DH – 1.330.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.040.000 DH – 1.820.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Saïdia (station balnéaire) ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.050.000 DH |
| Apport 20 % | 210.000 DH |
| Montant du crédit | 840.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.300 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.700 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 11.800 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 70.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Saïdia (station balnéaire)
Bord de mer, Calme. Quartier suivi par ABRAJ à Oujda, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 76 % à la moyenne de Oujda : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Oujda
| Centre · Lazaret · Al Qods | 5.500 – 8.500 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saïdia (station balnéaire) ?
Dans le neuf, comptez 8.000 – 14.000 DH/m² à Saïdia (Oujda), soit +76 % par rapport à la moyenne de Oujda. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Saïdia (station balnéaire) ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 520.000 DH – 910.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Saïdia (station balnéaire) ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 4.700 DH : il faut un revenu net d’environ 11.800 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Saïdia (station balnéaire) ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Saïdia, gratuitement et sans engagement.
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