Acheter à Essaouira
Acheter une villa à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat
Une villa à Ghazoua, Route de Marrakech ou Diabat se négocie en général entre 8.000 – 13.000 DH/m², −16 % par rapport à la moyenne de Essaouira. Profil du quartier : villas, calme.
Prix d’une villa à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Villa ≈ 200 m² | 1.600.000 DH – 2.600.000 DH |
| Villa ≈ 300 m² | 2.400.000 DH – 3.900.000 DH |
| Villa ≈ 450 m² | 3.600.000 DH – 5.850.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat ?
| Prix (≈ 250 m²) | 2.630.000 DH |
| Apport 20 % | 530.000 DH |
| Montant du crédit | 2.100.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 13.300 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 11.700 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 29.300 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 180.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat
Villas, Calme. Quartier suivi par ABRAJ à Essaouira, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont inférieurs d’environ 16 % à la moyenne de Essaouira : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat ?
Dans le neuf, comptez 8.000 – 13.000 DH/m² à Ghazoua, Route de Marrakech ou Diabat (Essaouira), soit −16 % par rapport à la moyenne de Essaouira. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Quel budget pour une villa à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat ?
De 1.600.000 DH pour environ 200 m² à 5.850.000 DH pour environ 450 m², hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 11.700 DH : il faut un revenu net d’environ 29.300 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver une villa à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Ghazoua, Route de Marrakech ou Diabat, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat ?
Décrivez ce que vous cherchez : un conseiller ABRAJ sélectionne les biens qui correspondent. Gratuit, sans engagement.