Acheter à Meknès
Acheter une villa à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray
Une villa à Toulal, Ouislane ou Route d’Agouray se négocie en général entre 5.000 – 7.500 DH/m², −7 % par rapport à la moyenne de Meknès. Profil du quartier : prix accessibles, villas.
Prix d’une villa à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Villa ≈ 200 m² | 1.000.000 DH – 1.500.000 DH |
| Villa ≈ 300 m² | 1.500.000 DH – 2.250.000 DH |
| Villa ≈ 450 m² | 2.250.000 DH – 3.380.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray ?
| Prix (≈ 250 m²) | 1.560.000 DH |
| Apport 20 % | 310.000 DH |
| Montant du crédit | 1.250.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 7.900 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 6.900 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 17.300 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 100.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray
Prix accessibles, Villas. Quartier suivi par ABRAJ à Meknès, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont inférieurs d’environ 7 % à la moyenne de Meknès : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray ?
Dans le neuf, comptez 5.000 – 7.500 DH/m² à Toulal, Ouislane ou Route d’Agouray (Meknès), soit −7 % par rapport à la moyenne de Meknès. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Quel budget pour une villa à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray ?
De 1.000.000 DH pour environ 200 m² à 3.380.000 DH pour environ 450 m², hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 6.900 DH : il faut un revenu net d’environ 17.300 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver une villa à Toulal · Ouislane · Route d’Agouray ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Toulal, Ouislane ou Route d’Agouray, gratuitement et sans engagement.
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