Aménager un balcon ou une terrasse : idées, règles de copropriété et entretien
Un balcon bien aménagé devient une pièce en plus une grande partie de l’année. Les idées et les règles à respecter.
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Avec le climat marocain, un balcon ou une terrasse bien aménagés s’utilisent une grande partie de l’année : petit-déjeuner, dîner en été, coin lecture. Mais leur aménagement obéit aussi à des règles de copropriété et à des contraintes techniques. C’est l’une des idées de aménager un petit appartement.
Les idées d’aménagement
| Besoin | Solutions |
|---|---|
| Se protéger du soleil | Store banne, voile d’ombrage, parasol |
| Intimité | Brise-vue, plantes hautes, claustras |
| Repas | Table pliante ou extensible, chaises empilables |
| Détente | Fauteuils, coussins d’extérieur |
| Verdure | Jardinières, plantes adaptées au soleil et au vent |
| Éclairage | Guirlandes, appliques, lampes solaires |
Les règles à respecter
- Copropriété : les stores, brise-vue et fermetures visibles de l’extérieur sont souvent réglementés (couleur, modèle).
- Fermeture de balcon : elle modifie la façade et la surface ; elle exige en principe l’accord de la copropriété et une autorisation, voir les travaux en copropriété.
- Charge : évitez les bacs de terre très lourds ou les bassins sans avis technique.
- Étanchéité : ne percez pas le sol d’une terrasse, veillez à l’évacuation des eaux.
Cas pratique
Sur un balcon de 8 m² orienté ouest, une famille installe un store banne de la couleur imposée par la résidence, une table pliante et des jardinières de plantes résistantes au soleil. Le balcon devient l’espace préféré des soirées d’été, et le store protège aussi le séjour de la chaleur, voir garder un logement frais l’été.
L’entretien
Nettoyez les évacuations régulièrement, surveillez l’étanchéité et protégez le mobilier en hiver. En bord de mer, choisissez des matériaux résistants au sel et à l’humidité.
À retenir
- Ombre, intimité et verdure sont les trois priorités.
- Respectez le règlement de copropriété pour tout élément visible.
- La fermeture d’un balcon nécessite accord et autorisation.
- Surveillez la charge et l’étanchéité.
Voir aussi le budget d’ameublement.
Balcon, loggia, terrasse : ce qui change
| Espace | Particularités |
|---|---|
| Balcon | En saillie de la façade, surface souvent réduite, charge limitée |
| Loggia | En retrait, protégée sur trois côtés, plus facile à meubler |
| Terrasse privative | Plus grande, souvent sur une toiture : étanchéité à préserver |
| Rez-de-jardin | Prolongement du séjour, intimité à travailler |
Les erreurs fréquentes
- Installer un store ou un brise-vue non conforme au règlement de la résidence.
- Poser de lourdes jardinières sans vérifier la charge admissible.
- Boucher les évacuations avec des pots ou des tapis.
- Choisir des meubles qui ne résistent pas au soleil ou à l’air salin.
En bord de mer, voir aussi acheter en bord de mer ; pour l’entretien, le calendrier annuel.
Questions fréquentes
Peut-on fermer son balcon ?
Seulement avec l’accord de la copropriété et l’autorisation nécessaire ; une fermeture non autorisée peut être sanctionnée et compliquer la revente.
Quelles plantes choisir pour un balcon ensoleillé ?
Des plantes résistantes à la chaleur et au vent, adaptées au climat local ; demandez conseil à une pépinière.
Peut-on installer un barbecue ?
Selon le règlement de copropriété et les règles de sécurité ; renseignez-vous avant.
Peut-on installer une pergola sur une terrasse ?
Selon le règlement de copropriété et les règles d’urbanisme ; une structure fixe peut nécessiter un accord et une autorisation.
Peut-on poser un revêtement sur une terrasse ?
Oui, en veillant à ne pas abîmer l’étanchéité ni boucher les évacuations ; en copropriété, l’accord peut être nécessaire.
Sources officielles
Les règles et montants cités proviennent de ces textes et sites officiels. Ils évoluent avec les lois de finances : vérifiez la version en vigueur avant toute décision.
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