Capacité d’emprunt
Combien emprunter avec 25.000 DH de salaire au Maroc ?
Avec 25.000 DH de revenu net par mois, la mensualité maximale acceptée par les banques est d’environ 10.000 DH (règle des 40 %). Sur 25 ans à 4,5 %, cela permet d’emprunter environ 1.799.000 DH.
Mis à jour le 10 octobre 2026
Montant empruntable avec 25.000 DH selon le taux et la durée
| Durée | 4,25 % | 4,50 % | 5,00 % | 5,50 % |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 1.329.000 DH | 1.307.000 DH | 1.265.000 DH | 1.224.000 DH |
| 20 ans | 1.615.000 DH | 1.581.000 DH | 1.515.000 DH | 1.454.000 DH |
| 25 ans | 1.846.000 DH | 1.799.000 DH | 1.711.000 DH | 1.628.000 DH |
Quelle surface pour 1.799.000 DH dans les villes du Maroc ?
Surface indicative au prix moyen du m² dans le neuf de chaque ville. Dans les quartiers prisés, comptez moins ; en périphérie, plus.
| Ville | Surface au prix moyen |
|---|---|
| Oujda | ≈ 288 m² |
| Meknès | ≈ 267 m² |
| Fès | ≈ 232 m² |
| Kénitra | ≈ 212 m² |
| El Jadida | ≈ 194 m² |
| Tétouan · Martil · Cabo Negro | ≈ 189 m² |
| Agadir | ≈ 180 m² |
| Tanger | ≈ 167 m² |
| Mohammedia | ≈ 164 m² |
| Marrakech | ≈ 150 m² |
| Casablanca | ≈ 144 m² |
| Essaouira | ≈ 144 m² |
| Rabat | ≈ 133 m² |
Questions fréquentes
Combien emprunter avec 25.000 DH de salaire au Maroc ?
Environ 1.799.000 DH sur 25 ans et 1.581.000 DH sur 20 ans, à 4,5 %, pour une mensualité maximale de 10.000 DH (40 % du salaire net).
Quel bien acheter avec 25.000 DH de salaire ?
Avec un crédit sur 25 ans, le budget est d’environ 1.799.000 DH, plus 120.000 DH de frais d’achat à payer sur votre épargne. Au prix moyen du neuf, cela représente par exemple environ 232 m² à Fès.
Peut-on dépasser 40 % d’endettement ?
Certaines banques acceptent jusqu’à 45 % pour les hauts revenus ou les fonctionnaires. Un co-emprunteur ou un apport plus important augmente aussi le budget.
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