Capacité d’emprunt
Combien emprunter avec 50.000 DH de salaire au Maroc ?
Avec 50.000 DH de revenu net par mois, la mensualité maximale acceptée par les banques est d’environ 20.000 DH (règle des 40 %). Sur 25 ans à 4,5 %, cela permet d’emprunter environ 3.598.000 DH.
Mis à jour le 10 octobre 2026
Montant empruntable avec 50.000 DH selon le taux et la durée
| Durée | 4,25 % | 4,50 % | 5,00 % | 5,50 % |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 2.659.000 DH | 2.614.000 DH | 2.529.000 DH | 2.448.000 DH |
| 20 ans | 3.230.000 DH | 3.161.000 DH | 3.031.000 DH | 2.907.000 DH |
| 25 ans | 3.692.000 DH | 3.598.000 DH | 3.421.000 DH | 3.257.000 DH |
Quelle surface pour 3.598.000 DH dans les villes du Maroc ?
Surface indicative au prix moyen du m² dans le neuf de chaque ville. Dans les quartiers prisés, comptez moins ; en périphérie, plus.
| Ville | Surface au prix moyen |
|---|---|
| Oujda | ≈ 576 m² |
| Meknès | ≈ 533 m² |
| Fès | ≈ 464 m² |
| Kénitra | ≈ 423 m² |
| El Jadida | ≈ 389 m² |
| Tétouan · Martil · Cabo Negro | ≈ 379 m² |
| Agadir | ≈ 360 m² |
| Tanger | ≈ 335 m² |
| Mohammedia | ≈ 327 m² |
| Marrakech | ≈ 300 m² |
| Casablanca | ≈ 288 m² |
| Essaouira | ≈ 288 m² |
| Rabat | ≈ 267 m² |
Questions fréquentes
Combien emprunter avec 50.000 DH de salaire au Maroc ?
Environ 3.598.000 DH sur 25 ans et 3.161.000 DH sur 20 ans, à 4,5 %, pour une mensualité maximale de 20.000 DH (40 % du salaire net).
Quel bien acheter avec 50.000 DH de salaire ?
Avec un crédit sur 25 ans, le budget est d’environ 3.598.000 DH, plus 239.000 DH de frais d’achat à payer sur votre épargne. Au prix moyen du neuf, cela représente par exemple environ 464 m² à Fès.
Peut-on dépasser 40 % d’endettement ?
Certaines banques acceptent jusqu’à 45 % pour les hauts revenus ou les fonctionnaires. Un co-emprunteur ou un apport plus important augmente aussi le budget.
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