Essaouira
Médina · Front de mer ou Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat (Essaouira) : quel quartier choisir ?
À Essaouira, Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat est en moyenne environ 34 % moins cher que Médina · Front de mer dans le neuf. Prix par surface, financement et profil de chaque quartier.
Les chiffres côte à côte
| Critère | Médina · Front de mer | Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat |
|---|---|---|
| Prix au m² (neuf) | 12.000 – 20.000 DH/m² | 8.000 – 13.000 DH/m² |
| Par rapport à la moyenne de la ville | +28 % | −16 % |
| Studio (≈ 40 m²) | 480.000 DH – 800.000 DH | 320.000 DH – 520.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 780.000 DH – 1.300.000 DH | 520.000 DH – 850.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.140.000 DH – 1.900.000 DH | 760.000 DH – 1.240.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.560.000 DH – 2.600.000 DH | 1.040.000 DH – 1.690.000 DH |
| Mensualité 3 pièces (25 ans, 20 % d’apport) | 6.800 DH | 4.400 DH |
| Surface pour 1 million DH | 65 m² | 95 m² |
| Profil | Bord de mer, Haut standing, Centre-ville | Villas, Calme |
Repères indicatifs du neuf 2025-2026 suivis par ABRAJ (prix du m² par quartier), hors frais d’acquisition. ABRAJ ne publie pas d’annonces : un conseiller cherche le bien qui correspond.
Notre lecture selon votre projet
Budget serré : Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat (villas, calme).
Près de la mer : Médina · Front de mer (bord de mer, haut standing, centre-ville).
Haut standing : Médina · Front de mer (bord de mer, haut standing, centre-ville).
Médina · Front de mer en bref
Profil : bord de mer, haut standing, centre-ville.
Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat en bref
Profil : villas, calme.
Questions fréquentes
Médina · Front de mer ou Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat : quel quartier est le moins cher ?
Médina · Front de mer : 12.000 – 20.000 DH/m² ; Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat : 8.000 – 13.000 DH/m². Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat est environ 34 % moins cher.
Combien coûte un 3 pièces à Médina · Front de mer et à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat ?
Environ 1.140.000 DH – 1.900.000 DH à Médina · Front de mer et 760.000 DH – 1.240.000 DH à Ghazoua · Route de Marrakech · Diabat (Essaouira), hors frais d’acquisition.
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Mis à jour le 20/10/2026