Marrakech · prix du m² dans le neuf en 2026
Prix immobilier à Hivernage · Guéliz
Cœur moderne, hôtels et restaurants, forte demande saisonnière.
Mis à jour le 6 octobre 2026 · Fourchettes indicatives observées sur le neuf (2025-2026), variables selon la résidence, l’étage, la vue et le promoteur. À confirmer au cas par cas.
Combien coûte un bien neuf à Hivernage · Guéliz ?
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Type de bien | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Studio (≈ 40 m²) | 560.000 DH – 960.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 910.000 DH – 1.560.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.330.000 DH – 2.280.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.820.000 DH – 3.120.000 DH |
Ce que permet votre budget à Hivernage · Guéliz
Surface indicative au milieu de la fourchette du quartier.
| Budget | Surface indicative |
|---|---|
| 500.000 DH | ≈ 25 m² |
| 800.000 DH | ≈ 40 m² |
| 1.200.000 DH | ≈ 65 m² |
| 1.800.000 DH | ≈ 95 m² |
| 2.500.000 DH | ≈ 130 m² |
| 4.000.000 DH | ≈ 210 m² |
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Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Hivernage · Guéliz ?
Dans le neuf, comptez 14.000 – 24.000 DH/m² à Hivernage · Guéliz (Marrakech), +58 % par rapport à la moyenne de Marrakech. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces neuf à Hivernage · Guéliz ?
Pour un 2 pièces d’environ 65 m², comptez de 910.000 DH à 1.560.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Comment trouver un appartement à Hivernage · Guéliz ?
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