Programme neuf · Ben Guerir
Al Oufouk TR1 : appartements à Ben Guerir
Al Oufouk TR1 est un programme neuf à Ben Guerir (RIAD 3 Ben Guerir), avec des prix publiés à partir de 140.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Ben Guerir |
| Quartier / emplacement | RIAD 3 Ben Guerir |
| Offre | Appartements |
| Prix publiés | à partir de 140.000 DH |
| Superficies | à partir de 38 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite d’Al Oufouk TR1
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation d’Al Oufouk TR1
Al Oufouk TR1 est un programme neuf situé à Ben Guerir (RIAD 3 Ben Guerir). Il propose des appartements.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, marché, mosquée, parking, restaurants et centre de santé.
Financer un bien à 140.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié d’Al Oufouk TR1, avec 20 % d’apport.
| Prix | 140.000 DH |
| Apport 20 % | 30.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 10.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 40.000 DH |
| Montant du crédit | 110.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 1.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Al Oufouk TR1
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
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| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Riad 4TR | Lots de terrain pour habitat | — |
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Questions fréquentes
Quel est le prix d’Al Oufouk TR1 ?
Les prix publiés vont à partir de 140.000 DH, pour des superficies à partir de 38 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Al Oufouk TR1 ?
Al Oufouk TR1 se situe à Ben Guerir (RIAD 3 Ben Guerir). Région Marrakech-Safi.
Que propose Al Oufouk TR1 ?
Appartements, superficies à partir de 38 m².
Quel est le statut d’Al Oufouk TR1 ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Al Oufouk TR1 vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026