Programme neuf · Kénitra
Résidence Maamora : appartements à Kénitra
Résidence Maamora est un programme neuf à Kénitra (Quartier "Le Vallon" à Kénitra), avec des prix publiés à partir de 290.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Kénitra |
| Quartier / emplacement | Quartier "Le Vallon" à Kénitra |
| Offre | Appartements |
| Prix publiés | à partir de 290.000 DH |
| Superficies | de 48 m² à 62 m² |
| Statut | Titres fonciers disponibles |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Résidence Maamora
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Résidence Maamora
Résidence Maamora est un programme neuf situé à Kénitra (Quartier "Le Vallon" à Kénitra). Il propose des appartements.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, kiosque, mosquée, restaurants et centre de santé.
Les prix du neuf à Kénitra
Repère de marché : dans le neuf, Kénitra se situe en moyenne à 6.000 – 11.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Kénitra : prix des appartements +0,5 % sur un trimestre, ventes d’appartements +9,5 %.
Financer un bien à 290.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Résidence Maamora, avec 20 % d’apport.
| Prix | 290.000 DH |
| Apport 20 % | 60.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 20.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 80.000 DH |
| Montant du crédit | 230.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 1.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 1.300 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 3.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Résidence Maamora
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Kénitra
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Maamora Fvit | Appartements · lots d’activités commerciales … | dès 140.000 DH |
| Résidence Al Massira | Appartements | dès 220.000 DH |
| Al Imane | Appartements économiques · commerces | dès 160.000 DH |
| Attaissir | Appartements économiques · commerces | dès 225.000 DH |
| Azzaitoune Tr 1-B | Lots d’activités commerciales | — |
| Azzaitoune Tr 1-D | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales | — |
| El Irfane (ex Sania TR1 & 2 &3) | Lots de terrain pour habitat · îlots pour promotion immobilière | — |
| Les Jardins de Hellala | Lots de terrain pour habitat · lots de terrain pour villas | — |
| Les Résidences du Golf Eco | Appartements économiques | dès 140.000 DH |
| Lotissement Al Boustane 1 | Lots d’activités commerciales | dès 806.610 DH |
| Lotissement Al Boustane Tranche 1 | Lots d’activités commerciales | dès 670.000 DH |
| Lotissement Al Boustane Tranche 2 | Lots de terrain pour habitat · lots d’activités commerciales | — |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Résidence Maamora ?
Les prix publiés vont à partir de 290.000 DH, pour des superficies de 48 m² à 62 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Résidence Maamora ?
Résidence Maamora se situe à Kénitra (Quartier "Le Vallon" à Kénitra). Région Rabat-Salé-Kénitra.
Que propose Résidence Maamora ?
Appartements, superficies de 48 m² à 62 m².
Quel est le statut de Résidence Maamora ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Titres fonciers disponibles ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
Résidence Maamora vous intéresse ?
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Mis à jour le 22/10/2026