Programme neuf · Rabat
Résidence Menzeh Bouregreg : appartements à Rabat
Résidence Menzeh Bouregreg est un programme neuf à Rabat (Hay Nahda à Rabat), avec des prix publiés de 2.823.840 DH à 3.968.640 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Al Omrane |
| Ville | Rabat |
| Quartier / emplacement | Hay Nahda à Rabat |
| Offre | Appartements |
| Prix publiés | de 2.823.840 DH à 3.968.640 DH |
| Superficies | de 145 m² à 208 m² |
| Statut | Projet en cours |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite de Résidence Menzeh Bouregreg
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Présentation de Résidence Menzeh Bouregreg
Résidence Menzeh Bouregreg est un programme neuf situé à Rabat (Hay Nahda à Rabat). Il propose des appartements.
Équipements et services du programme et du quartier : cafés, collèges, écoles, kiosque, marché, mosquée, parking, restaurants et centre de santé.
Les prix du neuf à Rabat
Repère de marché : dans le neuf, Rabat se situe en moyenne à 9.000 – 18.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Rabat : prix des appartements +1,9 % sur un trimestre, ventes d’appartements +62,5 %.
Financer un bien à 2.823.840 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié de Résidence Menzeh Bouregreg, avec 20 % d’apport.
| Prix | 2.823.840 DH |
| Apport 20 % | 560.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 190.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 750.000 DH |
| Montant du crédit | 2.263.840 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 14.300 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 12.600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 31.500 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Résidence Menzeh Bouregreg
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
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| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Al Firdaous | Duplex · lots de terrain pour villas … | dès 248.000 DH |
| Ennassim | Appartements économiques · commerces | dès 400.000 DH |
| Le Clos des Pins | Appartements haut standing | — |
| Les Terrasses Dar Essalam | Appartements haut standing | — |
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Questions fréquentes
Quel est le prix de Résidence Menzeh Bouregreg ?
Les prix publiés vont de 2.823.840 DH à 3.968.640 DH, pour des superficies de 145 m² à 208 m². Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Résidence Menzeh Bouregreg ?
Résidence Menzeh Bouregreg se situe à Rabat (Hay Nahda à Rabat). Région Rabat-Salé-Kénitra.
Que propose Résidence Menzeh Bouregreg ?
Appartements, superficies de 145 m² à 208 m².
Quel est le statut de Résidence Menzeh Bouregreg ?
À la date de consultation (22/10/2026), le statut publié est « Projet en cours ». ABRAJ vérifie pour vous les disponibilités à jour.
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Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026