Programme neuf · Rabat
Al Firdaous : duplex à Rabat
Al Firdaous est un programme neuf à Rabat (Aïn Aouda – Tamesna), avec des prix publiés de 248.000 DH à 390.000 DH. Offre, superficies, équipements, financement et démarches : l’essentiel pour décider, et un conseiller ABRAJ pour la suite.
Trouver mon bienFiche du programme
| Promoteur | Groupe Addoha |
| Ville | Rabat |
| Quartier / emplacement | Aïn Aouda – Tamesna |
| Offre | Duplex, lots de terrain pour villas et commerces |
| Prix publiés | de 248.000 DH à 390.000 DH |
Informations issues des publications officielles, consultées le 22/10/2026. Grille de prix, plans et disponibilités à jour : sur demande auprès d’ABRAJ.
Plans, prix et visite d’Al Firdaous
Plans détaillés, grille de prix complète, disponibilités par typologie et conditions de paiement : un conseiller ABRAJ vous les transmet sur demande et organise la visite, gratuitement.
Les biens proposés
| Type | Prix publié | Superficie et détails |
|---|---|---|
| Duplex | 390.000 DH | 3 à 4 chambres · aide au logement 70.000 DH |
| Lot de villa | À partir de 2.700 DH/m² | — |
| Commerce | À partir de 248.000 DH | — |
Présentation d’Al Firdaous
Al Firdaous est un programme neuf situé à Rabat (Aïn Aouda – Tamesna). Il propose des duplex, ainsi que des lots de terrain pour villas et commerces.
Une partie de l’offre est annoncée éligible à l’aide directe au logement de 70.000 DH, sous réserve des conditions du programme public.
Équipements et services du programme et du quartier : commerces de proximité, écoles, aire de jeux, hammam et crèche.
Les prix du neuf à Rabat
Repère de marché : dans le neuf, Rabat se situe en moyenne à 9.000 – 18.000 DH/m² selon les repères 2025-2026 suivis par ABRAJ, avec de forts écarts entre quartiers.
Tendance officielle (IPAI Bank Al-Maghrib / ANCFCC, T2 2026) à Rabat : prix des appartements +1,9 % sur un trimestre, ventes d’appartements +62,5 %.
Financer un bien à 390.000 DH
Simulation indicative pour le premier prix résidentiel publié d’Al Firdaous, avec 20 % d’apport.
| Prix | 390.000 DH |
| Apport 20 % | 80.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 30.000 DH |
| Trésorerie nécessaire (apport + frais) | 110.000 DH |
| Montant du crédit | 310.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 2.000 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 1.700 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 4.300 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif 2026. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net. Prix calculés sur les repères du neuf, à confirmer bien par bien.
Acheter dans le programme Al Firdaous
Un conseiller ABRAJ vous transmet la grille de prix, les plans et les disponibilités à jour, répond à vos questions et organise la visite. Il vous aide à comparer les typologies, les étages et les conditions de paiement avec les autres programmes de la ville.
Pour un achat sur plan, un contrat de réservation puis un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) fixent le prix, les paiements et la date de livraison. L’acte définitif est signé chez un notaire, qui vérifie le titre foncier et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Prévoyez environ 6 à 7 % de frais d’acquisition en plus du prix.
Autres programmes neufs à Rabat
| Programme | Offre | Prix publié |
|---|---|---|
| Ennassim | Appartements économiques · commerces | dès 400.000 DH |
| Le Clos des Pins | Appartements haut standing | — |
| Les Terrasses Dar Essalam | Appartements haut standing | — |
| Résidence Menzeh Bouregreg | Appartements | dès 2.823.840 DH |
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Questions fréquentes
Quel est le prix d’Al Firdaous ?
Les prix publiés vont de 248.000 DH à 390.000 DH. Le prix final dépend du lot ou du logement choisi : ABRAJ vous transmet la grille complète sur demande.
Où se situe Al Firdaous ?
Al Firdaous se situe à Rabat (Aïn Aouda – Tamesna). Région Rabat-Salé-Kénitra.
Que propose Al Firdaous ?
Duplex, lots de terrain pour villas et commerces.
Al Firdaous est-il éligible à l’aide au logement ?
Oui, pour une partie de l’offre selon les informations publiées. L’aide directe au logement est versée sous conditions (résidence principale, pas d’autre logement au Maroc) : vérifiez votre éligibilité avant de réserver.
Al Firdaous vous intéresse ?
Décrivez votre projet : un conseiller ABRAJ sélectionne les programmes neufs qui correspondent à votre budget, gratuitement et sans engagement.
Mis à jour le 22/10/2026