Acheter à Casablanca
Acheter un appartement à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata
Un appartement neuf à Ain Sebaâ, Bernoussi ou Zenata se négocie en général entre 7.000 – 11.000 DH/m², −28 % par rapport à la moyenne de Casablanca. Profil du quartier : prix accessibles, programmes récents.
Prix d’un appartement à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 280.000 DH – 440.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 460.000 DH – 720.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 670.000 DH – 1.050.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 910.000 DH – 1.430.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata ?
| Prix (≈ 95 m²) | 860.000 DH |
| Apport 20 % | 170.000 DH |
| Montant du crédit | 690.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 4.400 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.800 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 9.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 60.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata
Prix accessibles, Programmes récents. Éco-cité de Zenata en développement, prix d’entrée plus bas.
Les prix y sont inférieurs d’environ 28 % à la moyenne de Casablanca : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Casablanca
| Anfa · Racine · Gauthier | 20.000 – 35.000 DH/m² |
| Casa Finance City · Anfa Park | 18.000 – 30.000 DH/m² |
| Maarif · Bourgogne · Palmier | 14.000 – 22.000 DH/m² |
| Californie · CIL · Oasis | 12.000 – 20.000 DH/m² |
| Ain Diab · Corniche | 15.000 – 26.000 DH/m² |
| Bouskoura · Ville Verte | 9.000 – 16.000 DH/m² |
| Dar Bouazza · Tamaris | 8.500 – 15.000 DH/m² |
| Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | 8.500 – 13.000 DH/m² |
| Hay Hassani · Ain Chock | 8.000 – 12.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata ?
Dans le neuf, comptez 7.000 – 11.000 DH/m² à Ain Sebaâ, Bernoussi ou Zenata (Casablanca), soit −28 % par rapport à la moyenne de Casablanca. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 460.000 DH – 720.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.800 DH : il faut un revenu net d’environ 9.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Ain Sebaâ, Bernoussi ou Zenata, gratuitement et sans engagement.
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