Acheter à Casablanca
Acheter un appartement à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa
Un appartement neuf à Sidi Maarouf, Oulfa ou Lissasfa se négocie en général entre 8.500 – 13.000 DH/m², −14 % par rapport à la moyenne de Casablanca. Profil du quartier : prix accessibles, investissement locatif, programmes récents.
Prix d’un appartement à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 340.000 DH – 520.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 550.000 DH – 850.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 810.000 DH – 1.240.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.110.000 DH – 1.690.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.020.000 DH |
| Apport 20 % | 200.000 DH |
| Montant du crédit | 820.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 5.200 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 4.600 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 11.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 70.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa
Prix accessibles, Investissement locatif, Programmes récents. Proche des zones d’activité et de l’autoroute, locatif salarié.
Les prix y sont inférieurs d’environ 14 % à la moyenne de Casablanca : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Casablanca
| Anfa · Racine · Gauthier | 20.000 – 35.000 DH/m² |
| Casa Finance City · Anfa Park | 18.000 – 30.000 DH/m² |
| Maarif · Bourgogne · Palmier | 14.000 – 22.000 DH/m² |
| Californie · CIL · Oasis | 12.000 – 20.000 DH/m² |
| Ain Diab · Corniche | 15.000 – 26.000 DH/m² |
| Bouskoura · Ville Verte | 9.000 – 16.000 DH/m² |
| Dar Bouazza · Tamaris | 8.500 – 15.000 DH/m² |
| Hay Hassani · Ain Chock | 8.000 – 12.000 DH/m² |
| Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata | 7.000 – 11.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa ?
Dans le neuf, comptez 8.500 – 13.000 DH/m² à Sidi Maarouf, Oulfa ou Lissasfa (Casablanca), soit −14 % par rapport à la moyenne de Casablanca. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 550.000 DH – 850.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 4.600 DH : il faut un revenu net d’environ 11.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Sidi Maarouf, Oulfa ou Lissasfa, gratuitement et sans engagement.
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