Acheter à Casablanca
Acheter un appartement à Californie · CIL · Oasis
Un appartement neuf à Californie, CIL ou Oasis se négocie en général entre 12.000 – 20.000 DH/m², +28 % par rapport à la moyenne de Casablanca. Profil du quartier : familial, écoles, calme.
Prix d’un appartement à Californie · CIL · Oasis selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 480.000 DH – 800.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 780.000 DH – 1.300.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.140.000 DH – 1.900.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.560.000 DH – 2.600.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Californie · CIL · Oasis ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.520.000 DH |
| Apport 20 % | 300.000 DH |
| Montant du crédit | 1.220.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 7.700 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 6.800 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 17.000 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 100.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Californie · CIL · Oasis
Familial, Écoles, Calme. Résidentiel, écoles privées et missions étrangères à proximité.
Les prix y sont supérieurs d’environ 28 % à la moyenne de Casablanca : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Casablanca
| Anfa · Racine · Gauthier | 20.000 – 35.000 DH/m² |
| Casa Finance City · Anfa Park | 18.000 – 30.000 DH/m² |
| Maarif · Bourgogne · Palmier | 14.000 – 22.000 DH/m² |
| Ain Diab · Corniche | 15.000 – 26.000 DH/m² |
| Bouskoura · Ville Verte | 9.000 – 16.000 DH/m² |
| Dar Bouazza · Tamaris | 8.500 – 15.000 DH/m² |
| Sidi Maarouf · Oulfa · Lissasfa | 8.500 – 13.000 DH/m² |
| Hay Hassani · Ain Chock | 8.000 – 12.000 DH/m² |
| Ain Sebaâ · Bernoussi · Zenata | 7.000 – 11.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Californie · CIL · Oasis ?
Dans le neuf, comptez 12.000 – 20.000 DH/m² à Californie, CIL ou Oasis (Casablanca), soit +28 % par rapport à la moyenne de Casablanca. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Californie · CIL · Oasis ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 780.000 DH – 1.300.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Californie · CIL · Oasis ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 6.800 DH : il faut un revenu net d’environ 17.000 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Californie · CIL · Oasis ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Californie, CIL ou Oasis, gratuitement et sans engagement.
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