Acheter à Fès
Acheter un appartement à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses
Un appartement neuf à Ville nouvelle, Route d’Imouzzer ou Champ de courses se négocie en général entre 7.000 – 11.000 DH/m², +16 % par rapport à la moyenne de Fès. Profil du quartier : centre-ville, familial, écoles, programmes récents.
Prix d’un appartement à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 280.000 DH – 440.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 460.000 DH – 720.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 670.000 DH – 1.050.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 910.000 DH – 1.430.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ?
| Prix (≈ 95 m²) | 860.000 DH |
| Apport 20 % | 170.000 DH |
| Montant du crédit | 690.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 4.400 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.800 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 9.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 60.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses
Centre-ville, Familial, Écoles, Programmes récents. Quartier suivi par ABRAJ à Fès, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 16 % à la moyenne de Fès : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Fès
| Narjiss · Oued Fès · Saïss | 5.500 – 8.000 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ?
Dans le neuf, comptez 7.000 – 11.000 DH/m² à Ville nouvelle, Route d’Imouzzer ou Champ de courses (Fès), soit +16 % par rapport à la moyenne de Fès. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 460.000 DH – 720.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.800 DH : il faut un revenu net d’environ 9.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Ville nouvelle, Route d’Imouzzer ou Champ de courses, gratuitement et sans engagement.
Vous cherchez à Ville nouvelle · Route d’Imouzzer · Champ de courses ?
Décrivez ce que vous cherchez : un conseiller ABRAJ sélectionne les biens qui correspondent. Gratuit, sans engagement.