Acheter à Tanger
Acheter un appartement à Gzenaya · Zone franche
Un appartement neuf à Gzenaya ou Zone franche se négocie en général entre 6.000 – 8.500 DH/m², −33 % par rapport à la moyenne de Tanger. Profil du quartier : prix accessibles, investissement locatif.
Prix d’un appartement à Gzenaya · Zone franche selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 240.000 DH – 340.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 390.000 DH – 550.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 570.000 DH – 810.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 780.000 DH – 1.110.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Gzenaya · Zone franche ?
| Prix (≈ 95 m²) | 690.000 DH |
| Apport 20 % | 140.000 DH |
| Montant du crédit | 550.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 3.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 3.100 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 7.800 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 50.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Gzenaya · Zone franche
Prix accessibles, Investissement locatif. Proche des zones industrielles, demande locative des employés.
Les prix y sont inférieurs d’environ 33 % à la moyenne de Tanger : une bonne porte d’entrée pour une résidence principale ou un premier investissement.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Tanger
| Malabata · Corniche · Baie | 13.000 – 22.000 DH/m² |
| Marshan · Centre · Iberia | 10.000 – 17.000 DH/m² |
| Boubana · California · Achakar | 10.000 – 16.000 DH/m² |
| Branes · Moujahidine · Mesnana | 6.500 – 9.500 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gzenaya · Zone franche ?
Dans le neuf, comptez 6.000 – 8.500 DH/m² à Gzenaya ou Zone franche (Tanger), soit −33 % par rapport à la moyenne de Tanger. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Gzenaya · Zone franche ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 390.000 DH – 550.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Gzenaya · Zone franche ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 3.100 DH : il faut un revenu net d’environ 7.800 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Gzenaya · Zone franche ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Gzenaya ou Zone franche, gratuitement et sans engagement.
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