Acheter à Tanger
Acheter un appartement à Marshan · Centre · Iberia
Un appartement neuf à Marshan, Centre ou Iberia se négocie en général entre 10.000 – 17.000 DH/m², +26 % par rapport à la moyenne de Tanger. Profil du quartier : centre-ville, animé, bord de mer.
Prix d’un appartement à Marshan · Centre · Iberia selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 400.000 DH – 680.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 650.000 DH – 1.110.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 950.000 DH – 1.620.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.300.000 DH – 2.210.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Marshan · Centre · Iberia ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.280.000 DH |
| Apport 20 % | 260.000 DH |
| Montant du crédit | 1.020.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 6.500 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 5.700 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 14.300 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 90.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Marshan · Centre · Iberia
Centre-ville, Animé, Bord de mer. Quartier suivi par ABRAJ à Tanger, avec des programmes neufs et des reventes récentes.
Les prix y sont supérieurs d’environ 26 % à la moyenne de Tanger : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Tanger
| Malabata · Corniche · Baie | 13.000 – 22.000 DH/m² |
| Boubana · California · Achakar | 10.000 – 16.000 DH/m² |
| Branes · Moujahidine · Mesnana | 6.500 – 9.500 DH/m² |
| Gzenaya · Zone franche | 6.000 – 8.500 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marshan · Centre · Iberia ?
Dans le neuf, comptez 10.000 – 17.000 DH/m² à Marshan, Centre ou Iberia (Tanger), soit +26 % par rapport à la moyenne de Tanger. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Marshan · Centre · Iberia ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 650.000 DH – 1.110.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Marshan · Centre · Iberia ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 5.700 DH : il faut un revenu net d’environ 14.300 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Marshan · Centre · Iberia ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Marshan, Centre ou Iberia, gratuitement et sans engagement.
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