Acheter à Tanger
Acheter un appartement à Malabata · Corniche · Baie
Un appartement neuf à Malabata, Corniche ou Baie se négocie en général entre 13.000 – 22.000 DH/m², +63 % par rapport à la moyenne de Tanger. Profil du quartier : bord de mer, haut standing, programmes récents, investissement locatif.
Prix d’un appartement à Malabata · Corniche · Baie selon la surface
Fourchettes calculées sur le prix du m² du quartier, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
| Studio (≈ 40 m²) | 520.000 DH – 880.000 DH |
| 2 pièces (≈ 65 m²) | 850.000 DH – 1.430.000 DH |
| 3 pièces (≈ 95 m²) | 1.240.000 DH – 2.090.000 DH |
| 4 pièces (≈ 130 m²) | 1.690.000 DH – 2.860.000 DH |
Combien payer par mois pour acheter à Malabata · Corniche · Baie ?
| Prix (≈ 95 m²) | 1.660.000 DH |
| Apport 20 % | 330.000 DH |
| Montant du crédit | 1.330.000 DH |
| Mensualité sur 20 ans (4,5 %) | 8.400 DH |
| Mensualité sur 25 ans | 7.400 DH |
| Revenu net conseillé (25 ans) | 18.500 DH |
| Frais d’achat (≈ 7 %) | 110.000 DH |
Hors assurance, taux fixe indicatif. Les banques plafonnent en général les mensualités à 40 % du revenu net.
Pourquoi acheter à Malabata · Corniche · Baie
Bord de mer, Haut standing, Programmes récents, Investissement locatif. Front de mer, résidences récentes, vue sur le détroit.
Les prix y sont supérieurs d’environ 63 % à la moyenne de Tanger : la demande y est soutenue et la revente plus liquide.
Avant de signer, vérifiez le titre foncier, l’autorisation de construire et le calendrier de livraison du promoteur. En VEFA, les versements suivent l’avancement du chantier.
Appartements dans les autres quartiers de Tanger
| Marshan · Centre · Iberia | 10.000 – 17.000 DH/m² |
| Boubana · California · Achakar | 10.000 – 16.000 DH/m² |
| Branes · Moujahidine · Mesnana | 6.500 – 9.500 DH/m² |
| Gzenaya · Zone franche | 6.000 – 8.500 DH/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Malabata · Corniche · Baie ?
Dans le neuf, comptez 13.000 – 22.000 DH/m² à Malabata, Corniche ou Baie (Tanger), soit +63 % par rapport à la moyenne de Tanger. Repère indicatif 2025-2026, variable selon la résidence, l’étage et la vue.
Combien coûte un 2 pièces à Malabata · Corniche · Baie ?
Pour un 2 pièces neuf d’environ 65 m², comptez 850.000 DH – 1.430.000 DH TTC, hors frais d’acquisition (≈ 6 à 7,5 % en plus).
Quel salaire pour acheter à Malabata · Corniche · Baie ?
Pour un bien type au milieu de la fourchette, avec 20 % d’apport et un crédit sur 25 ans, la mensualité est d’environ 7.400 DH : il faut un revenu net d’environ 18.500 DH par mois (taux d’endettement de 40 %).
Comment trouver un appartement à Malabata · Corniche · Baie ?
Décrivez votre projet à ABRAJ : surface, budget, délai. Un conseiller sélectionne les programmes et les biens qui correspondent à Malabata, Corniche ou Baie, gratuitement et sans engagement.
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